西貢匡湖居雙號屋劈近「三球」 低估價一成沽出｜洋房直撃
撰文：吳珈瑩
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疫情持續升溫，西貢匡湖居近日錄得一宗二手成交，有業主放盤十個月，終累減292萬至2,488萬元沽出洋房物業，低估值逾一成。
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，匡湖居四期G段雙號屋別墅，實用面積1,323平方呎，屬三房套兩廳連工人房間隔，連花園。原業主去年5月開始放售單位，當時為第四波疫情尾聲，叫價2,780萬元，放盤十個月一直無人問津，至近日以2,488萬元沽出，累減292萬元，實用呎價18,806元。
參考個別銀行對上址網上估價約為2,815萬元，即上述成交價低估價約11%。
廖振雄指，原業主過去曾多次放盤，每次均會上調叫價，但近年礙於疫情，實難以高價放售。而原業主於1995年7月斥資780萬元購入單位自住，至今逾二十六年，帳面獲利1,708萬元，期內升值逾2倍。據知，新買家為外區客。