鄧成波家族放售觀塘全幢酒店 市值達31億

撰文:蔡偉南
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由舖王鄧成波家族持有的觀塘全幢酒店,最新推出市場放售,市值高達31億元,為鄧氏家族近年放售物業之中最貴重。以項目提供598間客房計,平均每間客房價值約518萬元。

仲量聯行資本市場部主管陳國章表示,上述悅品海景酒店.觀塘,位於偉業街163號,於2007年落成,樓高32層,兩面單邊,佔地約1.9萬平方呎,總樓面面積約23.5萬平方呎。酒店提供598間客房,屬區內少有的大型酒店。物業毗鄰港鐵牛頭角及觀塘站。

據悅品海景酒店.觀塘網頁資料,為配合本港抗疫措施,該幢酒店獲香港政府指定為社區隔離設施,於3月15日起不會對公眾開放,直至另行通知。

前身為觀塘麗東酒店 五年前23億買入

翻查資料,上述酒店前身為觀塘麗東酒店,原由恒地(0012)持有,但在2017年2月份獲鄧成波家族以23億元買入,隨後在2018年2月易名為悅品海景酒店.觀塘。

近年鄧成波家族不時放售物業,但價值一般不超過20億元,僅屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權於去年7月以22.4億元沽出。

鄧成波家族持有不少酒店物業,如旗下服務式住宅荃灣汀蘭居,2月底傳獲買家以15億元洽購至尾聲,若交易落實,預計帳面將蝕讓約1.8億元。若以項目提供436間客房計算,平均每間房價值約344萬元。

粗略統計,單計近一個多月鄧成波家族已連環放售多項物業,涉及金額接近80億元,包括商場、工廈、酒店等。

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