葵涌洋樓劈價92萬求售 遇家庭再鋤價 業主直呼減無可減｜多相
撰文：溫多娜
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葵涌區有近五十年樓齡洋樓單位，放盤大半年，終累減100萬至420萬元沽出。
中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，葵福大廈低層B室，實用面積405平方呎，兩房間隔，單位於去年8月放盤，當時叫價520萬元，至今年2月第五波疫情高峰期，叫價已下調至440萬元，仍然未獲承接，本月再減至428萬元，業主已示意「減無可減」。
當單位減至428萬元時，吸引多組準買家睇樓，其中有分支家庭進一步還價至390萬元，雙方議價後，單位終以420萬元易手，累減100萬元或19%，亦較銀行估價460萬元低40萬元，成交呎價10,370元。
參考較上址高五層的E單位，面積相若，去年9月成交價為478萬元。上址原業主2016年12月以340萬元購入上址，持貨五年多，現帳面獲利80萬元，單位升值24%。從單位相片可見，單位內部企理，簡單裝修，景觀算開揚。
葵福大廈於1975年入伙，單幢設計，大廈面向盛芳街公園，位置亦鄰近葵涌廣場。上述料為葵福大廈今年首宗成交，物業去年的二手平均成交呎價介乎1.16萬至1.18萬元。
【葵福大廈成交單位直撃】
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