美孚新邨筍價放盤 一日吸10組客睇樓 代理:下一間貴46萬

撰文:溫多娜
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美孚新邨4月首三天已連錄7宗成交。有叫價較相宜的放盤,於一日內獲10組客睇樓,部分更即時還價,最終單位以733.8萬元易手。

美聯物業分行助理營業董事邱漢榮表示,新近易手單位為2期百老滙37號中層C室,實用610平方呎,兩房間隔,原業主叫價740萬元,最終只略減6.2萬元,至733.8萬元成交,呎價12,030元,低市價約3%。原業主2012年以510萬元買入,持貨約九年,帳面賺約223.8萬元或44%。

邱漢榮指,上述單位吸引10組客睇樓,主要因為叫價偏低。上址售出後,現時同類單位最平售價約由780萬元起步、即較上貴約46萬元。

高層大兩房減16%沽

此外,美聯物業高級區域營業董事吳志輝指,美孚新邨百老匯街23號高層H室,實用面積531平方呎,原則大兩房,去年約11月底以770萬元放盤,放盤四個月,新近以645萬元沽出單位,即累減逾16%或125萬元,呎價約12,147元,仍屬市價,由上車用家承接。

原業主於2011年1月以約367萬元購入,是次轉手帳面獲利約278萬元,升值約76%。

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