發展局申請74億撥款 元朗南分3期發展需收地150公頃

撰文:蔡偉南
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政府致力發展北部都會區。發展局向立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請,涉及約73.7億元。整個元朗南發展將涉及收回多達150公頃的私人土地。

元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間,主要涵蓋唐人新村及大棠地區,佔地約224公頃,當中185公頃擬議作新發展的用地,其餘及39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。

擬作新發展的185公頃土地,將分三期發展,合共提供32,900伙,料容納9.87萬新增人口,當中公營房屋佔22,300伙,私人住宅佔10,600伙,比例為68%及32%。至於元朗南發展內的工業及商業樓面,分別涉及約534萬及247萬平方呎,料合共新增多達1.37萬個就業職位。

元朗南第一期的建造工程申請撥款約72.4億元,而第二及第三期的詳細設計申請撥款約1.27億元,合共約73.7億元。

公庵路明渠將作兩條雙線行車路

整個元朗南發展內,需要收回的私人土地多達150公頃,而需要清理的政府土地則有35公頃。範圍內需清理的住戶及業務經營者則分別有557個及864個。整個項目的工地平整及基礎設施工程的時間,預計為2022年至2038年。

交通方面,公庵路明渠將會被覆蓋用作道路,由現時兩條單線行車路,變成兩條雙線行車路。