重磅投資者連沽3伙何文田皓畋　5年帳蝕逾百萬

樓市充斥利淡因素，連重磅投資者亦選擇蝕讓沽貨，加快套現離場。一名五年前大手購入何文田皓畋3伙的投資者，近月盡沽單位，套現約3,470萬元，帳面計需損手。

據市場消息指，何文田皓畋9座低層戶，屬兩房特色戶，實用面積約548平方呎，連78平方呎平台，新近以1,160萬元成交，呎價為21,168元。據悉，原業主於2017年2月向發展商以「一約多伙」形式大手購入屋苑3伙作為收租，包括上述物業，涉額逾3,570萬元。

據了解，該名投資者近期先後以1,200萬及1,110萬元沽出兩伙9座單位，實用面積約585至586平方呎，同屬兩房戶型。連同是次成交，沽出3個單位合共套現約3,470萬元，帳面需蝕約100萬元離場。不過，期內租金收入或可抵銷部分蝕幅。

值得留意，上述賣方當年大手購入3伙，只需付物業總價4.25%的印花稅，即約151萬元，屬於「一約多伙」的「尾班車」，因為政府於2017年4月修例，限「一約多伙」買家須就一份文書內每個單位繳付15%辣稅，以堵漏洞。