佳寧娜深水埗佳悅首批50伙 折實入場價350萬有找|示範單位直撃

撰文:黃祐樺
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由佳寧娜地產及宏達控股共同發展、深水埗海壇街新盤佳悅(The Vim),今日(29日)公布首張價單,首批涉50伙,折實平均呎價為19,493元,折實入場價由346萬元起,成為今年迄今入場費最低的新盤。

佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝形容,首張價單為「西九驚喜價」,預告明日接受公眾認購登記,及對外開放示範單位。他指,將採取「薄利多銷」的銷售策略,預告日後加推價錢亦會保持克制。

全數折實售價低於600萬 均價貼近二手

首批50伙,面積由199至289平方呎,包括36伙開放式,14伙一房,價單定價由368萬至624.8萬元,價單呎價由18,492元至23,542元。扣除最高6%折扣優惠後,整批折實售價由345.9萬至587.3萬元,折實呎價由17,383元至22,129元。

首批50伙,全數折實售價低於600萬元;入場單位為5樓A單位,實用面積199平方呎,屬開放式間隔,折實售約345.9萬元,折實呎價17,383元。

參考長沙灣、深水埗二手屋苑如AVA61、海柏匯、喜雅、南昌一號等,最新平均呎價介乎1.8萬至2.2萬元不等。佳悅首批均價屬貼近二手水平。

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浴室有窗、非「黑廁」

發展商今日開放一房示範單位予傳媒參觀,包括交樓標準及經改動連裝修各一個,屬開放式廚房設計,浴室有窗,並非「黑廁」。值得留意,發展商為項目設置智能家居系統,住戶可透過應用程式控制室內空調及燈光。

深水埗海壇街佳悅,為佳寧娜在港首個新盤,屬單幢盤,提供115伙,主打開放式戶及一房戶,實用面積約由178至289平方呎,當中包括5個連平台及5個頂層連天台特色戶,至於地下至一樓為商業部分,二樓為會所。項目關鍵日期為2023年12月31日,由中原地產作獨家代理。

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