失業率回落至4.7%　萊坊：中小型單位租金跌幅有望收窄

政府統計處公布，經季節性調整失業率由3月至5月的5.1%，下跌至4月至6月的4.7%。就業不足率亦由3月至5月的3.5%，下跌至4月至6月的3%。萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，隨著營商環境改善，最新官方失業率下降至4.7%，漸漸回落至三十年平均水平，屬預期之內，對住宅樓價有正面影響。

不過，他續指，市場欠缺其他利好消息下，短期內整體樓市氣氛仍依賴新盤銷售支撐。他指，失業率回落對中小型單位住宅的租金有支持，而豪宅租務需求以非本地居民及公司客為主，租金雖然不受失業率影響，但卻受制於未能與內地通關及入境限制等因素，短期將繼續受壓。

王兆麒預計，失業率在下半年會繼續回落，中小型單位租金跌幅可望逐漸收窄，而豪宅租金表現取決於通關及放寬入境限制時間表。失業率回落亦反映企業開始擴充及加快招聘，相信對寫字樓租務後市有支持作用。

參考差估署數字，今年首五個月本港整體租金累跌近3%。