鐵路盤朗城滙一周兩蝕讓 高層811萬沽 3年實輸53萬
撰文：蔡偉南
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入伙僅三年的新界鐵路盤，罕有於一周內連錄兩宗帳面蝕讓。與港鐵朗屏站一橋之隔的朗城滙，繼上周錄得一宗三房貶值個案後，新近再有兩房戶蝕讓1.7%沽出，原業主料實蝕約53萬元。
美聯物業分行助理區域經理馮根明表示，最新成交單位為朗城滙第3座高層F室，實用面積約490平方呎，為兩房間隔，座向東北，景觀開揚。單位早於六個月前放盤，原叫價約868萬元，近月獲同區首置客洽購，議價後減價6%至811萬元易手，呎價約16,551元。
原業主在2019年4月以約825.18萬元購入上址，持貨滿三年，現轉手帳面輕微蝕讓約14.18萬元或1.7%。若計及買入時的稅款及賣出時的佣金支出，料原業主實蝕約53萬元。
上周同屋苑三房慘蝕兩球
連同上述成交，屋苑過去一周已連錄兩宗蝕讓，上周同屋苑3座低層H室，實用面積690平方呎，採三房間隔，以999.8萬元易手，帳面貶值超過150萬元，蝕幅高達13%，為屋苑跌價最勁個案，實蝕金額估計高達約205萬元。