港銀加息0.25厘 美聯布少明:料全年樓價跌一成

撰文:溫多娜
出版:更新:

美國聯儲局公布加息0.75厘,自今年3月起美國開始加息以來,加息合共達3.75厘,同時,本港大型銀行今日再上調最優惠利率0.25厘,前後兩次合共加0.375厘。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,雖然近期金管局降低壓測及《施政報告》推出非本地人才置業退辣稅的措施,為本地樓市注入新動力;惟近期港股大幅波動,加上近期不少銀行調高定期存款吸客,均對樓市構成一定壓力,買家入市態度維持審慎。他預計,本港全年樓價跌逾一成。

料發展商推盤訂價克制

布少明強調,本港銀行於9月份僅加息0.125厘,步伐已較預期慢,今次加0.25厘只是正常化,整體加息幅度尚算溫和,加上市場早就消化加息的預期,故相信對交投的影響正在減少。

而11月份有多個新盤部署推出,布少明相信發展商訂價會持續克制,甚至以低市價推盤吸引購買力,估計11月一手交投有望升至約1,500宗水平,將較10月360多宗大幅回升;至於二手方面估計成交量亦有望錄約3,500宗。