日出康城首都三房678萬沽　帳蝕逾一球｜單位直擊

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋擬於12月11日開通，惟有日出康城業主，未能等及通車，先行蝕讓賣樓。日出康城1期首都業主，因睇淡後市，以678萬元沽出三房戶，帳蝕102萬元離場，成交呎價跌穿1萬元。

中原地產分行經理黃仕斌表示，日出康城1期首都3座低層RC室，實用面積680平方呎，屬三房套房間隔，座向東南方，望山景。業主因睇淡後市，今年2月以910萬元放盤，及後大幅減價232萬元或25%至678萬元易手，呎價9,971元，為首都過去兩年呎價新低。

↓↓首都成交單位直撃↓↓

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為779萬元，而恒生估價則為791萬元，即最新成交價較估價低12.9%至14.2%。

據悉，新買家為換樓客。至於原業主於2019年5月以780萬元買入單位自住，持貨滿三年，是次轉手帳面蝕讓102萬元離場，單位期內貶值13%。