康城晉海四房1778萬沽　較同類單位一年賣貴6%　仍帳蝕逾三球離場

二手市場回暖，將軍澳日出康城晉海一伙四房戶以1,778萬元沽出，成交價不出一年升賣貴逾6%，惟業主持貨六年，仍需帳蝕逾三球離場。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交為晉海2B座高層A室，實用面積1,066平方呎，屬四房雙套間隔，座向西南，可望海景。單位最初於去年7月以1,940萬元叫價放盤，新近以1,778萬元易手，呎價16,679元。

同類單位一年賣貴6%

據個別網上銀行估價，上述單位估價為1,949萬元，即最新成交價較估價低8.7%。再參考同類成交單位，實用面積1,066平方呎，屬2B座高層A室於去年一月以1,670萬元沽出，呎價15,666元。 即同類單位較一年前賣貴逾6%。

據悉，原業主於2017年11月以2,117.05萬元一手買入，持貨六年，是次轉手帳面大幅蝕讓339.05萬元，期內貶值16%。