全數見紅｜西貢傲瀧靚裝四房戶逾2938萬沽　帳面勁蝕1200萬

有「明星屋苑」之稱的西貢低密度豪宅傲瀧再錄一宗大幅損手個案，單位貶值近三成。

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，涉及的傲瀧第15座中層B室，實用面積約1,837平方呎，四房雙套房連工人套房間隔，外望山景，不連車位，新近以約2,938萬元成交，呎價15,993元，低市價15%。

從相片可見，單位擁品味靚裝修。據了解，原業主於2018年9月以4,150萬元購入上址，持貨近五年，現帳面蝕約1,212萬元，單位期內貶值29%，為屋苑歷來蝕幅最勁的二手個案之一。

參考傲瀧去年1月至今，暫錄14宗二手買賣，當中12宗帳面需損手，帳面蝕幅由4%至29%不等，而餘下兩宗帳面獲利個案，賺幅僅2%至3%，扣除雜費後料實蝕離場。

最「慘烈」一宗為3座地下單位，面積1,819平方呎，於2018年4,391萬元購入，今年初3,130萬元沽出，帳面輸1,261萬元，貶值29%。