投資者林清林7188萬沽金鐘甲廈 呎價重上3萬

撰文:蔡偉南
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工商舖市場氣氛略為好轉,資深投資者林清林持有金鐘甲廈遠東金融中心中層單位,近日獲投資者以「意頭價」7,188萬元(71,888,888元)買入,成交呎價逾3萬元。

呎價重上3萬 屬遠東近三年高位

上述單位為金鐘遠東金融中心23樓2室,面積約2,392平方呎,新近以7,188萬元易手,成交呎價30,054元。新買家為BRIGHT SIDE DEVELOPMENTS LIMITED,未知確實身份。至於單位原業主為金東盈有限公司,公司董事包括資深投資者林清林及林君樂,於2016年以約7,892萬元買入上址,是次沽貨帳面蝕703萬元或9%。

資料顯示,遠東金融中心近月交投量及呎價也開始回升,近三個月錄得兩宗成交,呎價介乎2.78萬至3萬元,對比2020年至2021年期間僅錄的3宗成交,呎價約2.2萬至2.54萬元,成交價開始由低位反彈。

林清林早年頻頻短炒舖位獲利 近年趨低調

林清林為資深炒家,早年活躍於舖位市場,不時夥拍其他投資者買入舖位,如在2010年10月以5,800萬元買入旺角新填地街470號地舖連1及2樓,及後在2011年6月以8,000萬元沽出,大賺2,200萬元。

他又曾在2012年2月夥拍另一投資者羅家寶,以1.228億元買入中環擺花街22至24號相連地舖,同年5月份拆售,成功以5,400萬及1.1億元「摸出」兩個舖位,合共套現約1.64億元,即持貨約三個月帳面賺33%。然而近年林清林已轉趨低調,甚少聽聞有買賣動作。