樂建居｜東涌柴灣兩地皮本財年招標 地皮估值23億、18億
撰文：蔡偉南
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政府重啟私人參建資助房屋計劃，新推出的「樂建居」，首兩個項目將選址東涌及柴灣，各提供約1,600伙及700伙，合共約2,300伙。市場預計兩幅地皮估值約23億及18億元。
位處東涌東填海區中心 近中央綠園
政府日前公佈「樂建居」計劃，在2023/24年度將以公開招標形式推出3幅政府土地。其中一幅為東涌東填海區的東涌第122區地皮，將於今年年底前推出招標，地盤面積約1.4公頃或約15.1萬平方呎，位於東涌東填海區的中心位置，並鄰近規劃中的中央綠園。
市場預計項目總樓面約92萬平方呎，料每呎樓面地價約2,500至3,500元，估值約23億至32.2億元。
↓東涌東填海區東涌第122區地皮↓
東涌122區地皮將於今年年底招標。（房屋局圖片）
鄰近柴灣公園 暫未平整
至於另一幅為柴灣祥民道地皮，預計在2024年首季推出招標。地皮鄰近柴灣公園，佔地約0.5公頃或約5.4萬平方呎，地皮暫時仍未進行平整，預計總樓面約45萬平方呎，估值18億至27.9億元，每方呎樓面地價約4,000至6,200元。餘下一幅地皮則暫時未有詳情公佈。
↓柴灣祥民道項目↓
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