一手市場淡靜 十大屋苑周末錄9宗成交 「捧蛋」屋苑降至4個
撰文:柳英傑
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周末一手樓市場較靜,導致部份向隅客回流二手市場,略為帶動二手交投。中原十大屋苑周末錄得9宗成交,較上周回升8成或多四宗,零成交屋苑亦回落至4個。
當中9宗成交包括康怡花園、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山莊各錄得一宗成交,以及兩宗太古城成交、三宗映灣園成交,成交呎價為9,539至16,819元。
陳永傑︰利好消息帶動二手市場成交
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局暫緩加息,略為增加買家入市信心,加上港府亦正研究微調首置按揭成數比例,對樓市亦屬好消息,本周末一手市場較靜,部份向隅客回流二手,加上部份心急放盤業主亦願意增加議價空間,略為帶動二手交投。
中原十大屋苑周六、日成交量(中原提供)
沙田第一城持貨7年 升25%
新界區方面,沙田第一城本周末破蛋錄得1宗成交,本月累積成交增至10宗,平均實用呎價16,283元。屋苑本周末成交為1期4座中層D室,實用面積853平方呎,三房套房間隔,最新以1,050萬元易手,呎價12,309元。原業主於2016年5月以835萬元購入單位,持貨近7年,是次轉手帳面獲利215萬元離場,單位期內升值25%。
映灣園錄三宗成交 持貨19年 升值約1.7倍
離島區方面,映灣園周末同樣破蛋錄得3宗成交,本月累積成交增至9宗,平均實用呎價11,488元。屋苑本周末成交價最高單位為7座中層H室,實用面積901平方呎,三房套房間隔,最新以1,088萬元易手,呎價12,075元。原業主於2005年12月以408萬元購入單位,持貨近19年,是次轉手帳面獲利680萬元離場,單位期內升值約1.7倍。
東涌映灣園周末錄得3宗成交,本月累積成交增至35宗,平均實用呎價11,488元。(張浩維攝/ 資料圖片)