樓花按揭借9成　星之谷料更多人選擇即供付款、減低時間風險

金管局旗下按揭證券公司今日（22日）宣布，將按揭保險計劃就樓花住宅物業作出修訂，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊，樓價1,000萬元以下樓花物業最高可承做按保成數9成。

港府公佈進一步放寬高成數按揭政策，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝歡迎有關調整。他表示，過往僅1,000萬元或以下已落成物業才可敍造9成按揭，樓花則需要樓價600萬元以下才可申請最高8成按揭，450萬元以下最高8成至9成按揭；新政策之下，9成按揭涵蓋樓花，對有意置業人士有好處。

此前，大部份首期資金不足的業主只可選擇建期計劃，有機會因為樓價下行導致估價不足，或自身就業情況改變而影響日後「上會」。新政策實施後相信更多人會選擇即供，減低時間風險，同時鎖定現時按揭利率及優惠，樓價比建期計劃亦會有2%至3%的折扣。

不過，莊認為，新措施無助激活整體樓市，因現時息口仍未明朗，以及「租平過供」情況持續，是左右入市意慾的最關鍵因素。