樓市持續疲弱　萊坊︰政府減辣亦不可能扭轉樓價跌勢

萊坊今日（29日）發佈最新的《香港每月物業市場報告》，指出香港目前住宅市場，在經濟前景黯淡，加上未來加息或減息的時間表存在不確定性，即使政府減辣，亦不可能扭轉樓價的跌勢。

報告指出，住宅價格受到不利因素的影響，連續第五個月下跌。9月住宅整體價格按季下跌1.7%。根據差餉及估價部的數據，年初至今樓價正增長扭轉，錄得0.8%的跌幅，按年大跌7.8%，為 2017年4 月以來最低水平。

在經濟情勢黯淡、未來升息或降息時間表不確定情況下，萊坊認為，即使政府減辣亦不可能扭轉樓價的跌勢。房地產市場仍然需要一段時間，來適應印花稅的放寬以及外地人才「先繳後免」計畫的實施。

另外，受惠於外地人才「先繳後免」計畫，租賃市場依然強勁。月租2萬至4.5萬元的公寓，最受外來人士歡迎。 根據差餉及估價部的數據，由於外來人才的湧入，9月整體住宅租金較上季再上漲 0.6%，連續第八個月上漲，年初至今增長6.2%。