買樓是犧牲? 80後工程男懶理 儲錢4年上車︰好想建立自己的家

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香港樓價升幅癲過人工加幅,「死慳死抵」搵夠首期,然之後呢?答案可能是成了一世「樓奴」。然而,上車故事,也未必每次都要祭出「血淚史」。

今次上車故事主人翁、「80後」的Brian,與太太過住平淡生活,一年只去一次旅行,儲錢4年多後,去年8月成功首次置業,用30秒「扑槌」買入元朗PARK YOHO Milano(Milano、峻巒第2C期)一個實用面積405呎的1房半單位。

單位近日收樓,亦意味Brian的供樓歲月全面開展,但他「看得開」,認為置業這個決定,沒有轟烈的犧牲,只不過是每個人生命中的選擇,皆因他想建立一個屬於自己的家庭。

Brian與太太去年以約575萬元,購入Milano中層A室,實用面積405呎的1房半單位。(資料圖片)

「當一個人月薪係15,000元,如果現在洗盡晒或者只剩下1,000元,你願唔願意作出一啲犧牲,睇少啲戲,去少啲日本?」這是華人置業前主席劉鑾雄之子、青年事務委員會主席劉鳴煒,於2015年接受訪問時提出的「買樓犧牲論」。

劉鳴煒口中所說的「犧牲」,當年引起不少迴響,說劉鳴煒「離地」、「不吃人間煙火」。4年過去樓價升幅不少,年輕人上車究竟要「犧牲」什麼?

本港樓價貴,未必個個有能力負擔。(資料圖片)

不算犧牲     而是選擇

「犧牲論」鬧得沸沸揚揚,但「80後」、任職工程的Brian一於少理,去年以約575萬元購入位於元朗錦田北的PARK YOHO Milano(Milano、峻巒第2C期)中層A室,實用面積405呎的1房半單位,他覺得自己為「上車」所作的努力,不算犧牲,而是選擇——與太太建立屬於自己的家,「以前單身嗰陣,對置業又冇咁有迫切,都諗過學煮嘢食,開餐廳;不過同時間我都好想建立一個屬於自己嘅家庭,所以拍拖後就扚起心肝去做(儲錢買樓)。」

Brian與女朋友月入合共約5萬元,兩人決心儲起三分一人工,家用佔20%左右,其餘就是日常洗費,有閒錢也會投資藍籌股收息。(資料圖片)

「有父幹」 也要自己幹

Brian與女朋友目前月入合共約5萬元,早於結婚前,兩人已決心儲起三分一人工,家用佔20%左右,其餘就是日常洗費,有閒錢也會投資藍籌股收息。經過4年多儲錢,加上自己過去的積蓄,終於儲了70多萬元,再問雙方家人借30多萬元,成功支付約百萬元首期。

Brian直言過程並無血淚,兩小口子無需「死慳死抵」,「記得拍拖嗰陣,最慳就是做多一啲免費嘅娛樂,好似行山同去朋友屋企打機,睇戲都是星期二或者早場啦,去旅行都係等特價機票。」

即使是年輕人的「原罪」——旅行,他們亦無「避忌」,一年去一次,「部分人可能隨時就去一個短Trip,唔係話佢哋咁做係錯,只係我哋反而會好珍惜每次去旅行的日子,希望從中搵到意義,將旅程變成有價值、我哋兩個會珍惜嘅經歷。」

Brian的經歷告訴我們,就算要「上車」置業,只要安排好,未必有「血淚史」。(資料圖片)

初哥揀樓      30秒扑搥買入

辛苦四年後兩人拉埋天窗,婚後一直都有置業打算,期間兩人一邊租樓,一邊四出「睇樓」,看了荃灣、大角咀等二手單位後,最後於選擇買新樓盤Milano,「Milano價錢岩心水,環境都幾岩自己,而且買新樓唔洗大執,可以慳番少少。」

買樓是不少人重大決定之一,首次置業的他,戰戰競競的找了相熟代理,做足功課,選定了心儀單位後,一切卻要「聽天由命」,「好彩(買樓次序)抽籤抽得好,算係最頭個50個。」

「難關難過關關過」,抽了好籤,卻未必揀到自己想要的單位,因進了售樓處,仍要與其他準買家「搶樓」,「發展商啲人係我面前,同我講『呢個要唔要,唔要畀下一個』。用咗大約30秒我就買咗呢個單位。好彩呢個係我目標的其中一個。講真如果我揀唔到,我寧願放棄機會。」

每次翻開樓市新聞,都會見到代理總說,買家擔心「遲買仲貴」而入市。而這30秒,也可能是Brian這輩子最緊張的時刻之一;皆因去年8月,樓價升至最高峰時,Milano仍吸引大批購買力,首輪發售328伙,合共累收逾7,300票,超額認購逾21倍,更即日沽出325伙,遲買,未必會貴,但一定「買唔番」。

Milano仍吸引大批購買力,首輪發售328伙,超額認購逾21倍。(資料圖片)

置業後遇中美貿易戰

「緊張」心情一浪接一浪。Brian與太太置業後,卻遇上中美貿易戰升溫,樓價更於去年底至今年初的短短5個月內跌了約10%,但他卻未有太大的擔心,「係人想減價先買樓,好似平時買嘢一樣,都有擔心買貴咗。不過有時好多嘢都估唔到,好似2003年沙士,又或者咩『大跌市』,有好多負資產呀,但呢啲係突發事,估唔到,最重要知道自己有幾多實力,心思慎密一啲。」

半世人被層樓「牽著鼻子走」?

目前他每月供款約1.8萬元,連同管理費及食飯等,約一半收入花費於單位上;另一半是家用、保險,以及車錢等。

家有了,半世人卻可能要被層樓「牽著鼻子走」,Brian坦言「係有少少嘢要放棄」,現在生活與置業前沒有太多的分別,「以前儲錢嗰筆變成供樓,供完樓都係屬於自己資產,是真正的居所,不怕佢跌,出去租的話(租金)都畀咁多。」

但供樓始終是一種責任,Brian寄語想置業的準買家,一定要認清自己的能力,了解當環境出現改變時,自己能否應付。他亦坦言,有家人支持也好重要,「家人除咗錢銀上,精神上都好重要,阿媽成日話:『懂得感恩就是幸福』,當環境唔能夠改變,我哋就要調整自己。一世人總都有啲願望,當自己能力唔夠時,就要放下心中一啲自尊。」

Brian新居位於元朗錦田北的PARK YOHO Milano,《香港01》與驗樓師賴達明「明哥」曾為單位進行驗樓,當中發現6大扣分位。

【驗樓】新地PARK YOHO Milano獲逾90分 但有2個瑕疵位不可不知



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