【空置稅】公民黨促推空置稅 郭榮鏗:稱會轉嫁樓價屬「靠嚇」

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有傳為打擊空置住宅單位,政府打算以差餉機制徵收一手樓空置稅,政策將「一刀切」向落成後一段年期仍未出售的一手樓徵收以倍計的差餉。特首林鄭月娥今早(13日)出席立法會行政長官「短問短答」環節時表示,將於本月內交代有關空置稅的詳情。

公民黨今日召開記者會,促請政府盡快採取新稅項及措施,打擊地產商及非永久居民長時間囤貨、違反社會公義及浪費土地資源等問題。

公民黨今日召開記者會,促請政府盡快採取新稅項及措施,打擊地產商及非永久居民長時間囤貨、違反社會公義及浪費土地資源等問題。(梁鵬威攝)

據稱政府擬向獲批入伙紙、但一年後仍未售出或租出的一手單位徵收空置稅。徵稅將以「一刀切」方式執行,將適用於所有空置的一手單位。林鄭月娥今日表示,將於本月內交代有關空置稅的詳請。

公民黨今日召開記者會,促請政府開徵一手物業空置稅、非永久居民樓宇空置稅及資產增值稅。立法會議員楊岳橋指,林鄭月娥於早前的答問大會中聲稱只有3000個空置單位,但根據運輸及房屋局數字顯示,空置單位高達9000個,且數量正持續上升。楊坦言即使開徵空置稅,樓價亦不會即時回落,但囤積單位是社會公義的問題,浪費珍貴的土地資源及影響市民利益,政府應盡快落實徵稅。

民主黨立法會議員涂謹申今批評空置稅「整色整水」,無太大效用。法律界立法會議員郭榮鏗回應指任由空置單位「曬太陽」造成社會公義問題,冀社會能達成共識,就原則性問題徵稅。郭又指現時地產商可在利得稅中扣減差餉,空置稅若要以差餉形式徵收,需修改差餉及稅務條例。

公民黨楊岳橋議員指,近年18歲至30歲群組選民登記比率雖有所上升,但選舉事務處於Facebook、Instagram及Youtube等社交媒體未見有的官方戶口,質疑當局宣傳力度不足。(梁鵬威攝)

有指空置稅會轉嫁至樓價之上,楊岳橋認為稅務制度透明度高,港人能自行辨別樓價是否「比多咗一年曬太陽錢」。郭榮鏗亦表示現在的樓市「已足夠瘋狂」,不會因增加稅項而繼續飆升,有關會轉嫁樓價的言論屬「靠嚇」。就應否對二手市場作規管,楊岳橋表示徵稅應針對地產商,因其掌有龐大資源影響市場,不應「麻鷹唔管管雞仔」。

有地產界人士批評徵稅無助釋放大量單位,政府不應干預市場發展。楊岳橋坦言空置稅非「靈丹妙藥」, 但住宅物業並非商品,「一個都不能少」,地產商應承擔單位「曬太陽」的社會成本,社會亦應守護基本的道理及原則。郭榮鏗又舉例指新加坡等地實施空置稅已久,其經濟自由度指數亦未見下跌,反映政策不會阻礙市場自由發展。



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