政府醞釀樓市新招 學者贊同居屋與市價脫鈎 公私營房屋比各半
撰文：李偉欣
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消息指政府將召開特別行政會議，討論多項新的房屋政策措施。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥今日（27日）在港台節目上表示，贊同將居屋售價與市價脫鈎，以顧及市民負擔能力。房委會資助房屋小組成員招國偉則認為，政府在調低居屋售價的同時，亦應調低居屋白表申請家庭入息上限，以增加抽到居屋的機會。
【房策政策新招】林鄭月娥在上任一周年前夕，宣布推出一系列新房策，最矚目的要數到針對空置一年的一手樓徵空置稅，預料稅額為應課差餉租值的200%；林鄭亦宣布更改現行居屋以市價七折定價的安排，改以申請人負擔能力為計算基礎，變相減價賣樓；政府亦會調撥多幅本來供應私人市場的土地，改建公營資助房屋，預料將有多幅市區靚地，將變成平價居屋樓王。（資料圖片/鄭子峰攝）
據了解，政府將討論房屋政策措施包括向一手單位徵空置稅、增加公私營房屋比例等議題，招國偉承認，資助房屋小組將於本周四、五加會討論。
潘永祥表示，贊同將居屋售價與市價脫鈎，以顧及市民負擔能力，不論市價的升幅有多高，市民都不需要擔心。他建議當增加土地供應用作興建資助房屋，將私樓及資助出售房屋每年的供應目標調整為各一半，即各一萬三千個單位，又提議重建夾屋以作分流不同收入的市民。
招國偉亦認同將居屋售價與市價脫鈎，但詳細計算方法仍有待討論。他認為，政府在調低居屋售價的同時，亦應調低居屋白表申請家庭入息上限，令入息較低的市民，較大機會抽到居屋。
