領展貴租點解決? 張宇人稱公屋居民消費力高過中產可抵消

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新民黨主席葉劉淑儀早前就聯同工聯會立法會議員麥美娟,擬提出私人條例草案,規管房委會早年出售予領展的物業租金增幅,並向長期空置的商舖徵收空置稅。

行政會議成員、自由黨立法會議員張宇人出席港台節目《千禧年代》時表示,自己多年前已反對房委會將公屋商場私有化,但就強調自由黨立場是支持自由市場,反對租屋管制和空置稅。他稱,政府近年對公屋居民大派福利,包括免差餉、免租金等,因此公屋戶消費能力較中產階級更高,就算公屋商場加租導致物價上漲,亦有能力消費。

至於議會陣線立法會議員區諾軒出席同一個節目時指出,不少公屋商場因租金昂貴空置率甚高,張宇人就稱,相信市場會自我調節,又指「市場調節是一個長的過程」,大家不應只看到6個月或1年的空置。

張宇人就稱,相信市場會自我調節,又指「市場調節是一個長的過程」,大家不應只看到6個月或1年的空置。(資料圖片/吳鍾坤攝)

張宇人表示,房委會在早年經濟不景氣時,以5折租舖予食肆,因此覺得房委會是很好的業主,故當時反對將公屋商場售予領展。

不過,對於葉劉淑儀的修正案,他就表示自由黨仍需研究;認為現時問題在於商場裝修後,要求商戶「大舖搬細舖」,不斷裝修亦不環保,舖位配套亦不理想。

對於舖位空置率高及租金昂貴問題,張宇人就認為,公屋居民近年獲得不少福利,有足夠消費力抵消。他又相信市場調節,如租金確實過高,「有朝一日佢要減租」。

同場的區諾軒則指出,現時筲箕灣耀東邨等屋邨商場確實面臨空置率高的問題;張宇人就稱「耀東邨不是一個好例子」,又指不知道耀東邨「有咩計劃,但我唔相信佢會長期丟空養老鼠」。張宇人又認為,市場調節需要一個長過程,不應只看「一年或者六個月佢係咪轉到身」,又指倘政府介入調節,可能有更大問題出現,「必須看大圖畫,而唔係細圖畫」。他擔憂如果貿然管制,令市場形成恐懼,「成個市場冇信心冧檔就大件事」。



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