中央施壓？施永青：地產商唔係黨員　遊戲規則列基本法「無得改」

《路透社》近日報道中央要求本港地產商助解樓荒，表明市場「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」。中原地產創辦人施永青今（22日）在港台節目《千禧年代》中表示，香港地產商並非「（中國共產黨）黨員」，相信中央不會「指示」地產商做事。
施永青又指，地產商在香港房屋問題上扮演重要角色，中央要向他們尋求配合和支持，房屋政策才會更易落實，「無理由喺解決呢個問題嘅時候，攞地產商開刀，逼佢埋牆角」，他認為中央打壓地產商的說法言過其實。

施永青表示，香港地產商一直肩負社會責任，但「地產商都係商」，營商仍以獲利為主。他提及，《基本法》第105條已訂明，市民買賣物業的權利獲得保障，政府如要收回私人土地或收回資產，需要有合理賠償，強調遊戲規則「無得改」。

佢哋就話中央可能限令地產商要賤價賣樓，咁呢個，肯定（係）唔會出現嘅事。

地產股急挫　施永青：股市過度反應

施永青接受《香港01》查詢時解釋，《基本法》保障香港業主有權按其意願賣出、及買入財產，「佢想賣幾多錢，無人可以叫佢賣平啲」。內地實行社會主義，以社會利益為重，但香港實行資本主義，政府會保障私有財產、財產擁有人的處置權。

對於報道傳出後，本港龍頭地產股急挫，施表示有關情況僅屬股市過度反應，及有部分反對派「危言聳聽」。

香港有《競爭條例》處理壟斷問題　

對於報道指中央不再容許壟斷行為，施永青指，香港地產商無壟斷地位，外國和內地的地產商可參與市場，同時香港有《競爭條例》處理壟斷問題。

地產商大把農地都想起樓、都想申請改用途、申請補地價，但政府遲遲唔批，批咗仲要補好高地價。

被問到香港發展商可如何配合政府，施永青認為，香港與內地發展商不同，內地現時供應過剩，中央希望他們「起慢啲、起少啲」。然而，香港現時是供應不足，「要佢哋（發展商）配合就是起多啲、起快啲」。他又指，若政府加快審批更改土地用途，補地價的金額追上市價，可讓地產商加快建屋。

特首林鄭月娥回應報道時，則形容發展商現時「比較願意配合」政府政策，施永青向《香港01》表示，地產商「幾時都配合政府」，但現在是政府不配合地產商，未能為農地改劃拆牆鬆綁。

招國偉：樂見地產商參與建設公營房屋

公屋聯會總幹事招國偉在同一節目表示，樂見更多私人發展商參與建設公營房屋，建議發展商與社企合作，興建相對廉價的資助房屋。招國偉又指，現時香港公屋供應量低，認為政府除了覓地建屋，亦應加快公屋流轉，他提議可向公屋富戶提供誘因，如豁免繳交額外租金等，讓他們能盡快儲錢購買私營房屋，從而騰出公屋單位。

對於政府早前推出「長者業主樓換樓先導計劃」，招國偉稱，適合計劃的人士不多，建議可將計劃擴展至房委會，並延長資助房屋的禁售期。另他提倡重設長策會，審視房屋供應。

地產商謀利　施永青：解樓荒須有宏觀房策

施永青一再向《香港01》重申，地產商屬商業機構，以謀利為目的，「你幻想商業機構唔以謀利為目的，等於幻想小業主賣樓唔想賣貴啲，會唔會有小業主賣樓嘅時候為咗香港多啲人買得起樓，賣樓嘅時候賣平啲呀？佢益一個有鬼用咩！」施強調要有宏觀的房屋政策才解決到房屋問題。