近年樓價下調，市民對置業的看法有何改變？中大香港亞太研究所早前發表民調結果，顯示近七成受訪市民仍然認為本港樓價水平過高，63.4%受訪者認為現時不是買樓的合適時機，並有42.1%受訪者認為樓價年內會下跌，而認為置業重要的受訪者比例雖有下跌，但佔比高達75%。

是次調查於今年2至3月期間以電話訪問方式進行，成功訪問711名18歲或以上的香港市民。結果顯示，有69.9%受訪者認為現時本港住宅樓價水平過高，比例按年下跌10.3個百分點。另有22.3%覺得合適，只有2.8%認為過低。

樓價下行的當下，多少人會認為現時是買樓合適時機？今次調查中，63.4%受訪者認為現時並非合適時機，只有24.1%覺得是合適，兩項回答的比例均與去年相若。

四成受訪者料未來一年樓價續跌

對於未來一年住宅樓價走勢預測，調查顯示，多達42.1%受訪者認為樓價將會下跌，較去年顯著增加11.4個百分點。至於估計樓價將會和現時差不多的受訪者約佔45.6%，預料樓價會上升的則只有6.6%。

而在預計樓價將會下跌的受訪者中，較多人認為樓價將下跌半成至少於一成（45.3%）或一成至少於兩成（22.0%）。

調查亦問及受訪者住屋負擔情況，有達60.5%受訪者認為家庭房屋支出負擔頗重（42.3%）或非常重（18.2%），合計佔比按年增加8.6個百分點。而認為負擔不太重和完全不重的則分別佔30.3%及6.7%，合計比例按年跌7.9個百分點。

仍有75%受訪者認為置業重要

不少人都視買樓置業為人生大事，今次調查顯示，認為擁有自置物業頗重要（39.7%）或非常重要（35.3%）受訪者比例合計為75%，比例雖然按年稍跌5.2個百分點，但明顯仍然是大多數。