UA沙田重建拖拉10年終成事 區議員︰政府玩發展商玩大眾

撰文:袁智仁
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2006年7月,尚未重建前的UA沙田共有6間影院。(Wikimedia Commons)

1985年,UA院線率先在沙田新城市廣場引入全港首間迷你戲院「UA6」,現任立基跨媒體娛樂控股有限公司董事及總經理包偉龍(Bob Vallone)是當時整個計劃的舵手,去年他接受傳媒專訪時憶述,「UA6」開幕首5天場場爆滿,往後更一度成為全球最高入座率的戲院,帶領戲院進入「迷你院線」時代。

爭崩頭!550人僅享1戲院座位

2006年,區內的競爭對手希爾頓戲院結業,及至2007年UA沙田亦宣布拆卸重建,6個影院剩下兩個,設在商場第1期L1及LB樓層,直至現在,而在過去10年,戲院是否全面「翻生」,消息相當反覆;這段時間,擁有63萬人口的沙田區,僅得兩間小型戲院,提供1,135座位,市民根本沒有選擇。環視整個新界東,除了西貢區所屬的將軍澳,僅得UA沙田和馬鞍山戲院兩間戲院,而人口/座位比率,沙田區每550人才享用一個戲院座位,位列全港最高,要睇戲儼如「爭崩頭」!

直至最近,屋宇署終於批准戲院重建圖則,預計新戲院最快於2018年落成,解決區內「睇戲難」的問題。多年跟進的沙田市中心區議員衞慶祥高興工程終於上馬,社區看電影「有得揀」,但他批評部門批核緩慢,無視公眾對電影院的需求:「玩發展商,玩大眾」。拆完又起,前後拖拉10年,為何如此?

拆完又起 拖拉10年

翻查資料,2007年底,發展商新鴻基打算重建原來UA沙田,興建較大型IMAX戲院,由於新舊建築的樓底不同,地產商和政府對面積有分歧,引發補地價爭議,重建計劃2008年停工。直至2013年,衞慶祥與新鴻基商討,建議不興建IMAX影院,改為還原和改善原來的迷你戲院,並預計2015年落成,但屋宇署和地政署多年來未批准重建圖則,直至近日地政署和屋宇署完成計劃的審批,會在舊戲院原址重建,新建築涉及約3.45萬方呎樓面,落成後將會提供約1,600個座位。

衞慶祥指,現時尚待地政宇署最終批核交建築圖則,而根據區議會文件,發展商已展開無需批核的前期工程,加快重建。衞慶祥直言發展商丟空地皮並無收益,「無理由有錢不搵!」所以政府的審批部門需要負上「居民睇戲難」的責任。他認為沙田區內需要更多戲院,提供更多選擇給市民。

由1997年起至今,香港戲院數目由89間跌至目前的47間;雖然特首梁振英在今年的《施政報告》都有不同促進戲院發展的措施,包括在要求在新發展項目中加入戲院或在新區預留土地興建戲院,而今年有3間MCL戲院落成,包括九龍塘又一城、香港仔海怡半島海怡東廣場,以及粉嶺逸峯廣場,但整體而言,依舊是杯水車薪。

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屯門區人口/座位密度為209,是新界最多戲院座位的地區,圖為巴黎倫敦紐約米蘭戲院。(陳焯輝攝)
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