新樓愈間愈細、花巧而不實用　室內設計師嘆：間屋只係返去瞓

蚊型單位、工廈劏房，到近日的太空艙，均是本港樓價高企的畸形產物。房屋愈建愈迷你，如何容得下一家大細？
從事室內設計師20年的許日東（Jordan）指，近年不少客戶花300多萬元，也只能買到近200呎的單位，故設計上要善用蝸居的每一吋空間。他又坦言，每次畫設計圖時，總是「一路做，一路都覺得個客好慘。」
他認為室內設計的初衷是要令人住得舒服，惟現時的房屋設計得太花巧，應該回歸簡約，「如果10個樓盤都冇會所、泳池，用盡社區公共設施，咪會更加好。呢個係資源共用，唔使嘥咗啲設施。」但立法會議員姚松炎認為，即使公共設施有多好，獨享的價值必然比共享來得高，因此想法並不可行。

1998年，房委會推出「租者置其屋」計劃，計劃內的公屋住戶可以購買自己的單位。當時，Jordan眼見那些300餘平方呎的單位大增，遂成立了「窩室設計」，專門為小型單位作室內設計。他直言，想不到10幾年後的今天，100餘平方呎的蚊型私人住宅單位湧現，300平方呎的單位實在談不上「窩室」。

隨着港人的居住空間愈來愈小，室內設計亦要隨之而改變。Jordan憶述，老一輩的業主追求單位內一定要有房間，年輕一代則偏愛開放式設計。又如現時不少睡房的長或闊不超過5呎，只能容納兒童床，根本容不下6呎2吋長的標準成人床。地產商更「留有後着」：在睡房內設露台，設計師要把睡床升高至露台水平，向露台「偷位」把床延伸，住户才可伸直身子，床底還可設計成儲物櫃。

最瘋狂設計：住進農地旁的貨櫃

設計師亦要盡用室內空間，地台、大量儲物櫃自然必不可少。他直言現時的房屋設計恍如倒退30年，回到三層碌架床、拼命向上發展的那個年代。

近日，西環某棟唐樓的830平方呎單位被劏成12個太空艙，每個月租5,100元。Jordan說曾有更瘋狂的事：年初有發展商找他設計一個佔地7,000平方呎的發展項目。根據地契，該處不可用作住宅用途，發展商起初提議發展環保耕種，並在該處放置每個長40呎的貨櫃，並將貨櫃內部改造成家居，屋外則農地供住戶耕種。項目完成後，那些貨櫃及農地便會出租，租戶美其名是租用貨櫃來「睇住塊田」。

他表示，外國也有貨櫃型住宅，起初覺得意念不錯，惟發展商後來要求在原本僅放置兩個貨櫃的土地上，大增至八個。而且項目位處山邊，山坡護土工程並不完善，打風下雨時又經常水浸，他恐怕居民日後會有危險，即使完成設計，仍「過唔到自己嗰關」，決定推掉整個項目。

客人只求屋企有個位瞓

Jordan自小喜歡畫畫。中學畢業後，一邊修讀設計課程，一邊接室內設計工作。求學時，他已經很喜歡觀摩外國的建築，希望能把那些元素、心思帶來香港。但他說現時在香港做室內設計，很多時都違背初衷。

「設計係要人住得舒服，而家啲人已經唔同咗，間屋只係返去瞓，唔係住。」也有客人直接告訴他：「有得返去瞓，有張床就得㗎喇。」有時，他會反建議對方自行髹漆、買幾件傢俬，做最簡約、實用的設計便好。

單位愈趨蚊型，室內設計師愈要絞盡腦汁盡用空間。當200餘平方呎也放得下一家三口，便出現100多平方呎，甚至最近的61平方呎超小型戶。會否覺得自己的設計間接助長了這種單位出現？Jordan聽畢大笑，怕答完沒有客人再上門，但他直言確實有這樣想過。

冀房屋設計回歸基本　盡用社區資源

「設計應該要回歸簡約，正正方方好似公屋咁咪幾好。但發展商唔會，因為無花巧、無賣點、無綽頭又唔值錢。」

他希望港人可以降低要求，生活回歸簡單。就如從前的私人樓宇亦不會建設豪華會所，「你會所個泳池點會夠公共泳池大？你游兩步就要調番轉頭，但維修管理費又貴。」若發展商願意減少私人會所、花園等配套，把價錢調低，鼓勵居民共用社區設施「仲實際」，更可達到資源共用，減少浪費。

不過，立法會建築測量界議員姚松炎指出，Jordan的說法並不可行。若根據規劃署的標準，現時全港各區有多項社區設施的數量仍未達標，加上公共設施就算有多完善，獨享價值必然比共享更高，所以要減少建設會所並不可能。