荃灣、柴灣、田灣三商場變身國際學校 居民憂影響生活所需

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屋邨與商場,似乎密不可分。但你有否想過,商場有天竟會變成學校。近年國際學校愈開愈多,甚至有進佔商場的趨勢。位處大斜坡的南區田灣商場,前年被領展售予傑熙投資有限公司,該公司地址與近年積極收購香港舖位及商場的佛山順聯集團相同。近日商場進行改建,四層的商場有三層半變成國際學校,地區組織「南區萬事屋」成員Tiffany擔心居民日後難以購買日用品。

早前亦有傳聞,傑熙旗下另一商場柴灣興民商場亦會變成「薈學國際學校」,而「薈學坊」董事陳錦泰亦為傑熙董事。另一邊廂,「死城」荃灣海濱商場業主亦擬辦國際學校。

田灣商場改建後,只餘半層空間設有商店。(NAIS網站短片截圖)

商場中庭將變成學生的活動場所。(NAIS網站短片截圖)

學費7.5萬至15萬   租期15年

南區田灣商場近日改建,將變身成Nord Anglia International School(NAIS)國際學校,僅餘半層作公開招租。前年10月,商場由傑熙投資有限公司以4.86億元投得,根據早前報導,該公司地址與佛山順聯集團相同。按土地登記冊顯示,公司與學校的租約為期15年。在順聯接手前,商場每年租金收入約1,360萬元。NAIS預料將來每人每年學費約7.5萬至15萬元。

順聯集團亦持有柴灣興民商場,有傳該商場除停車場外的全部三層也會變成「薈學國際學校」,早前場內更貼有「薈學坊」單張,而「薈學坊」的董事陳錦泰亦是順聯集團的董事。順聯發言人曾先生指不存在「薈學國際學校」,稱旗下兩個商場招租時反應不大,要另找出路,是在商言商,目前未和任何人訂立租約,更聲言:「我們是地產商,不會搞教育。」他表示興民商場會保留舖位做商店。

但東區區議員徐子見指,去年11月有集團內部員工向居民透露,興民商場會改建成國際學校,另外今年1月亦有報導翻查圖則,發現興民商場只有「Shop1」到「Shop4」四個商店,其餘部份極有可能變成國際學校。另一邊廂,由投資者鄧耀昇持有的荃灣海濱商場亦將改為國際學校。

立法會教育界議員葉建源指,近年國際學校學額其實供多於求。去年全港約有4.2萬個國際學校學額,但只有約3.7萬名學生,葉建源質疑:「是否有必要再開呢?」他認為國際學校不斷成立,或因市民較嚮往國外教育,又留意到它們近年招收愈來愈多本地生,惟國際學校本應滿足在港居住外國人子女的教育需求,現時「本地化」的情況並不理想。

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商場改建期間,只餘外圍的便利店與櫃員機 ,若日後商店不足,居民就要像現在一樣上落大斜路購物,長者及傷殘人士出入極不方便。(「南區萬事屋」Facebook)

萬名居民難買日用品

現時開辦國際學校,可循政府的「校舍分配工作」覓地,或自己尋找私人土地建校。因此,商場變學校或會愈來愈常見。面對屋邨商場變學校,地區組織「南區萬事屋」成員Tiffany擔心日後不便居民購買日常所需。田灣邨位處大斜坡,約有一萬名居民,當中近兩成是65歲或以上的老人家,旁邊還有共750伙的居屋鴻福苑。現時區內有兩條小巴線來往田灣邨與香港仔,Tiffany指居民往往要等五至六班才能上車,而且老人家上落車容易弄傷,寧願走斜路。

當區區議員陳富明指,去年得知順聯會將大半個商場租予NAIS,當時已極力要求一定要保留超市、食肆。順聯發言人曾先生指,商場改建後餘下舖位會招攬超市、診所、便利店及麵包店等,「但如果沒人承租也沒辦法。」

另一方面,近年田灣有不少酒店落成,Tiffany指平日有不少旅行巴長期佔路,政府亦無設置停泊區。「現在田灣已經很擠塞,如果到時學生乘私家車來上堂,會更加擁堵。」日前她與NAIS校長會面,校方指會設校巴及劃出停泊區,但無表明學生是否一定要乘搭校巴。「鴨脷洲的港灣學校有要求學生以公共交通工具或校巴出入。」Tiffany說。

國際學校近年愈開愈多,進佔屋邨商場,除令居民不便,更造成地區交通問題。居民需要與商業考慮,孰輕孰重?

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商場與屋邨從來相輔相成,Tiffany直指現時社區資源都被用在非居民所需的事情上。(「南區萬事屋」Facebook)



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