政府擬推「良心包租公」計劃助劏房戶 良心業主:建公屋更實際

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當年一齣電影《歲月神偷》,令永利街唐樓群的命運改寫,亦令「良心業主」巢重德走進社會大眾的眼內。當年因為堅持不肯出售祖業予市建局,其後更被發現他以低於市價租予住客及不會加租,是香港罕有的「良心業主」。

然而,對於政府有意推行「良心包租公」計劃,與社企等合作出租劏房予有需要人士,這位「良心業主」接受《香港01》訪問時卻大潑冷水:「又要解決消防問題,又要處理排污,不如興建多啲公屋仲實際啦!」

當年市建局欲重建永利街,富商巢重德堅拒賣樓,被外界稱為「良心業主」。(資料圖片)

特首運房局長先後為計劃解畫

運輸及房屋局局長陳帆,今日下午再為政府與社企合作,改建唐樓劏房以平價租予輪候公屋家庭的計劃解畫,更首次提及希望今年內實行。行政長官林鄭月娥今早亦提及,政府並非全支持劏房,而是指可以合法、合乎規矩去間隔一些樓宇,但是長遠而言仍希望社會都明白香港需要增加更多土地,興建更多資助房屋,才能徹底解決到香港基層市民現在面對居住環境惡劣的問題。

巢重德指近年樓價太貴,政府應興建更多公屋、居屋幫助基層。(資料圖片)

合法劏房面對重重關卡
一直為不少基層市民提供較低廉租金住屋的「良心業主」巢重德,接受《香港01》記者訪問時指,其實劏房要面對極多問題,例如要符合《消防條例》、《建築物條例》等,「政府講就容易,真係要合法地做就好多限制喇。」

他又指,此建議始終不是最佳解決房屋問題的方法,「不如興建多啲公屋居屋仲實際啦!搞咁多嘢,唔係正路。」

放棄買樓因太貴     難再平價租出

巢又指,雖然過去都一直以平租幫助基層,但近年已不敢再添置物業,「以前可以幫人,係因為啲樓平買平租,依家啲樓貴成咁,我都唔敢買呀!」

他說,即使不少地產代理游說他買樓,但他堅持不再買樓。「咁貴買翻嚟,做唔到平租出去,不如唔好搞咁多嘢喇。」他又說,近年盛行的劏盤、納米樓,其實是另一版本的「合法劏房」。「呢啲圖則,幾十年前一定唔會批啦!」

統計處公布,本港去年有19.9萬人居於劏房內,租金中位數4,200元。(資料圖片)

議員:應考慮其他中期措施

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指,政府構思的劏房計劃,局限於規模、建築法規及供應量,難以應對10萬戶劏房的需要,將會是「滴」水車薪。

他建議,政府在公營房屋未及趕上供應量之前,應考慮其他中短期措施,除可重推租津、租管外,亦可推過渡性組合式房屋,又指香港不乏閒置土地,「目前不欠土地,不欠技術,只欠政府的決心。」



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