花墟重建|210棵大樹構「市肺」 老街坊憂砍剩7棵 商販嘆失特色

撰文:賴卓盈
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市區重建局今年三月宣布,將啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」,重建花墟部份樓宇及界限街遊樂場等地。有花舖擔心,計劃將破壞花墟特色,其工程亦會影響附近環境,打擊商鋪營業額,「到時(計劃完結後)花墟可能已經滅亡」。

有居住30年的老街坊指,被納入重建範圍的花墟徑,現有多達210棵樹,是花墟「市肺」,惟將來只保留七棵,其餘會砍伐或移植,損害「市肺」的環境。

本土研究社成員陳劍青質疑,計劃未能將真正有需要的舊樓納入重建範圍,存在錯配問題。

「輝記鮮花批發」店主梁景輝擔憂,重建將影響花墟經營生態和環境,導致不少商鋪結業。(黃浩謙攝)

「輝記鮮花批發」在花墟一帶經營約30年,雖然不在這次重建範圍內,但店主梁景輝認為,重建計劃勢必嚴重打擊所有花舖生意。「呢到拆嗰到拆,搞到沙塵滾滾,全部泥頭車,邊個仲過嚟睇花?」加上重建計劃將原本集中的花市打散,失去花墟特色,他估計這次計劃降低店舖五六成生意額,或導致不少商鋪結業,「到時(計劃完結後)花墟可能已經滅亡!」他希望,如市建局要重建花墟,應整個花墟一起重建,免破壞花墟特色。

「唔好以為同行如敵國,呢度關係真係好好」

在輝記工作十多年的花藝師黃小姐亦擔心,若市建局在花墟旁增建商廈,或會搶走花墟人流,減花店生意,最終令她失業。她並指,花墟的經營氣氛有別於外界,「唔好以為同行如敵國,呢度關係真係好好」,若遇上畢業季等旺季,不同店鋪會彼此幫忙至凌晨,形容彼此關係如「大家庭」,擔心其他舖頭遷走後會影響社區關係。

輝記花藝師黃小姐擔心,重建或會影響她的工作機會。(黃浩謙攝)

花店指市建局決定重建前 未做過任何意見調查

成立約兩年、位於太子大廈的花店FrontYard,是被納入重建範圍的花店之一。經理朱小姐指,市建局在決定重建前,並未向他們做過任何意見調查,目前亦未收到市建局任何安置安排。「佢冇同我哋講可以去邊,係咪所有花商一齊去。」

她擔心,即使店鋪能夠遷入新建的商廈鋪位,亦會因脫離花墟氛圍而影響生意額,花墟亦會因被拆散而失去原本的生命力,「喺香港買花,第一下一定係諗到花墟。我哋(所有花店)係一齊,呢個係花墟特色嚟,點會得我哋自己搬?」

FrontYard經理朱小姐認爲,重建花墟將破壞花墟原有特色。(黃浩謙攝)

批評淺水盆景如「一潭死水」致「肺積水」

年逾六十歲,在花墟道居住了約30年的花墟重建關注組成員Ada擔心,這次重建亦會影響市民居住環境。她指,被納入重建範圍的花墟徑,現有多達210棵樹,被稱爲花墟「市肺」,是不少臨近居民散步休憩的地方。但根據市建局計劃,這些樹木將僅保留七棵,其餘樹木將會砍伐或移植,她擔心,這些樹木樹齡達數十年,已根深蒂固,移植難度高,或將損害「市肺」的環境,而改造成淺水盆景,如失實的水道,換上「一潭死水」,甚至「肺積水」。

此外,Ada認爲,市建局未能將有需要的樓宇納入重建範圍。她居住的花墟道44號共有四層,由1948年落成,至今已有76年樓齡,一向欠缺電梯和後樓梯等設備。她指,自己上月才收到屋宇署通知,要求增設消防喉轆等消防設備。她質疑,爲何自己居住的樓宇殘舊,設施欠全,卻不被收購。

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Ada表示,她居住的樓宇樓齡高,設施欠全,卻不被收購。(黃浩謙攝)

收購已維修過大廈 本土研究形容社劣質重建模式

本土研究社早前發文,指根據市建局社會影響評估報告,受這次重建影響的23座樓宇中,有九成在五年内曾進行過維修,狀況被列爲「可接受」,只有兩座屬於失修。

本土研究社成員陳劍青質疑,這次重建計劃未能針對真正有需要的舊樓,反而收購已維修過的大廈,存在錯配問題,是劣質重建模式,應當被取締。他又擔心,花墟重建或會為這種重建模式開創先例,市建局或會延用這種模式,禍及其他社區。

本土研究社成員陳劍青認爲花墟的重建計劃存在錯配問題。(黃浩謙攝)
花墟道重建計劃分爲AB兩個地盤,總面積約29,315平方米。(市建局)

市建局今年三月公布「洗衣街/花墟道重建計劃」,其重建範圍分為A、B兩個地盤,總面積約29,315平方米。地盤A在花園街、洗衣街、太子街一帶,涉及23棟樓宇。根據市建局調查,將有28間花舖會受重建影響而遷走。至於地盤B,則主要牽涉政府用地,包括界限街遊樂場和花墟徑等地。重建後將變成用途綜合大樓、住宅、酒店及辦公大樓等場所。有花店擔心,計劃將影響生意。