【天台僭建搜查．三】樓價狂升僭建「有價」　業主年慳逾萬元差餉

香港樓價屢攀高峰，在寸金呎土的環境，不少港人窮畢生奮鬥，只求覓得數百呎方寸之地安居。不過，《香港01》抽查港島半山區老牌豪宅屋苑，發現不少坐擁千萬家財的中產戶及富豪，利用頂樓單位優勢擅自「向高空發展」，在天台搭建玻璃屋等違規僭建物。
坐擁無敵開揚景的半山豪宅市值甚高，最新成交價已大幅飆升至上億元，這些半山屋苑的天台僭建物亦甚為「值錢」。《香港01》以差估署每年向業主徵收的差餉及地租作粗略估算，發現7個屋苑至少31伙涉僭建的單位，每年繳付少約3000元至13,000元不等。
（系列之三）
攝影：李澤彤、梁鵬威

《香港01》早前抽查半山區7個屋苑的豪宅頂層單位，發現最少31伙涉僭建，總面積約4,360呎。由於屋苑位於半山區，樓價自然不菲，例如位於中半山的地利根德閣，其地理位置堪稱一絕，背靠太平山凌霄閣，坐擁無敵維港景色，受不少城中名人追捧，如李嘉欣、郭晶晶亦曾入住。據中原的成交紀錄，該屋苑3座頂層複式單位A室，2012年以9,500萬成交。

僭建物差餉、地租每年逾萬元

其中兩個涉及400平方呎僭建的屋苑，所繳付金額亦相應較高，以薄扶林華麗閣為例，頂層連天台的E室單位，應課差餉租值為約44.5萬，業主每年需付約3.56萬元，換言之，業主於天台興建約400呎的僭建屋，其差餉總值為約為1.27萬；至於僭建面積最大的德信花園，頂層3G室的應課差餉租值略低約34萬，而天台僭建物則約423呎，即業主應多付1.22萬元。