陳德霖：期望樓市只升不跌非理性　籲置業要量力而為

本地樓市持續熾熱，8月份全港私樓指數已連升17個月。不過，金管局總裁陳德霖今日（30日）於電台節目警告，認為樓價只升不跌是不理性期望，呼籲置業市民要量力而為，勿過度借貸。他又再談及其昨日（29日）「靠父幹」風險論，他指年輕人欠首期上車，要父母幫忙可理解，但若父母是想把物業加按的退休人士就要特別留意。

金管局總裁陳德霖指，如果認為本港樓價只會升不會跌，是不理性的期望。「全球房地產市場，我未見過只升不跌或只跌不升。」他認為可能大家處於牛市之中「牛氣充天」，甚麼信號都視而不見，但提醒房地產市場有周期性，升跌十分平常。

陳德霖：港利息將會跟隨美國正常化　

陳德霖又指，目前未見到樓市進入下行周期，因此仍然需要觀察，如果樓市的逆周期繼續發展，監管措施會縮緊。而本港過往利息低，是因為很多資金流入，很大程度影響樓價，但未來利息將會跟隨美國正常化，呼籲市民有心理準備。

另外，陳德霖認為，年輕人欠首期上車，要父母幫忙可以理解，但若父母是想把物業加按的退休人士就要特別留意。他解釋，本港目前利息低至兩厘，但一旦出現經濟逆轉，或有機會加息，呼籲市民量力而為，勿過份借貸。