【01專訪】荷蘭貨櫃組合屋月租可低至1000元 需每周做社會服務

撰文:黃靜薇
出版:更新:

房屋問題纏繞港人半生,不少家庭屈居百呎劏房,等候上樓無期。《香港01》專訪荷蘭社會房企Rochdale行政總裁Hester van Buren,該機構於當地擁有約3,000伙組合屋,供年青移民、學生以及難民暫住。她指出,當地組合屋的月租平均為3000多港元,但只要每周參與社會服務,就可減免租金至每月1000港元左右,值得香港參考。

社聯最近再赴荷蘭視察,圖為Wenckebachweg項目,位於阿姆斯特丹的東面。(社聯提供)

荷蘭社會房企Rochdale行政總裁Hester獲社聯邀請,本月初專程到港,向社福機構介紹當地如何興建組合屋。她接受《香港01》專訪時透露,香港可考慮在短期空置用地上建貨櫃組合屋,應付殷切的住屋需求

社會房企Rochdale行政總裁Hester認為,組合屋是解決房屋問題的其中一個方法。(盧翊銘攝)

年輕人可居住至28歲

Rochdale在荷蘭當地有6個組合屋項目,合共提供約3,000伙,Hester表示,只要符合申請社會房屋的要求,即年收入不多於35,739歐元(即32.6萬港元)便可入住,租住年期不限,年輕人最多可居住至滿28歲。

租金方面則因人而異,大部分租戶的平均租金為347歐元(即約3,169港元),亦有個別人士享特惠租金,每月約120歐元(即約1,095港元),但該低租人士需履行每星期10至20小時的社會服務,以此作補償。

Spinoza Campus多面睇

組合屋用完可向生產商退款 具防火、隔音之效

Hester指組合屋只需六個月便可建成,且成本較低。以一個組合屋為例,造價為3萬歐元(即約27萬港元),若使用完畢後歸還廠商,更可獲每個7,000歐元(約6.4萬港元)的退款。

她表示供應商的建築技術已發展得相當成熟,由十年前的貨櫃屋雛形,慢慢革新至現時的組合屋,「不應該再叫它們是貨櫃屋,現在是組合屋,設計上有少許不同,你不會再聽見鄰居的雜音,而且防火。」

對於本港天氣濕熱,有指不能與荷蘭的情況相提並論,Hester指因供應商可提供冷暖氣設備,亦曾為溫度高達攝氏50度的沙地阿拉伯提供組合屋,認為不難解決。

社聯表示,有關方面曾了解海外國家使用的貨櫃屋,作為於閒置官地或私地提供過渡性住屋安排的可能。而荷蘭早期的貨櫃屋,仍然保留貨櫃雛型,設計簡單。(社聯提供)
組合屋約210呎左右,設獨立廚廁。(社聯提供)

組合屋樓底較高約3米

社聯政策研究及倡儀(社會房屋共享計劃)項目總監何俊傑表示,他於2周前再赴荷蘭,參觀阿姆斯特丹東部的「Spinoza Campus」,項目約2年前落成,提供700伙組合屋,單位面積約210呎,樓底高約3米,比起標準貨櫃2.6米高,空間感較強,「間格較寬闊,敲牆身、開大音響也不會傳聲至隔壁。」根據圖則可見,組合屋寬度約3米,相比標準貨櫃的2.4米寬度較長。

何俊傑補充,「Spinoza Campus」坐落於等待日後發展的重建用地,入住居民大多為新移民和青少年,距離中央車站15分鐘車程,建議日後港府可參考做法,利用鄰近市區的閒置土地,「咁就可以短期間起好,無需要額外起基建。」

你可能感興趣