鰂魚涌海傍建25層工廈 勢截斷東區海濱長廊

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現時北角的東區海濱行人無法進入,故政府計劃打通該段,以連接鰂魚涌及西灣河一帶東區海濱長廊。但有傳媒報道,位於鰂魚涌海旁的兩塊地皮近日突然開展地基工程,並將興建一幢25層樓高的工廈。

該項目雖然有違現有的規劃用途,惟有關的建築圖則於16年前已批出,所以屋宇署今年5月仍批准工程展開。有關工程令附近居民愕然,更擔心會影響東區海濱長廊的未來發展。

位於鰂魚涌海旁的兩塊地皮(紅圈位置)近日突然開展地基工程,並將興建一幢25層樓高的工廈。(Google Map衛星圖)

《明報》及《蘋果日報》報道,兩幅位於鰂魚涌海旁的地皮,是由太平協和集團汪世忠擔任董事的海外註冊公司所持有。而兩幅地皮的面積合共2,477平方米(約相等於6個籃球場大小),鄰近鰂魚涌海濱花園,即是政府計劃打通、興建連接東區海濱長廊的行人板道起點旁邊。

報道又指,由汪世忠出任董事的英屬處女群島註冊公司Fine Tower Associates Ltd,在1993年時以1.5億元購入該兩幅地皮;其後在今年6月展開地基工程,預計會興建一幢25層高的工廈,據報造價約為9.2億元,將於2020年建成。

現時北角的東區海濱行人無法進入,故政府計劃打通該段,以連接鰂魚涌及西灣河一帶東區海濱長廊。(張浩維攝)

屋宇署在地皮改劃前批出圖則

值得注意是,涉事工廈的現時土地用途,早於城規會在2003年時已改劃為「文化及/或商業、消閒及與旅遊有關用途」等其他用途及休憩用地,換言之,興建工廈與地皮規劃用途有衝突,但由於屋宇署在2001年已批出該工廈的建築圖則,所以該兩幅地皮的工廈發展,竟被判定為不受改劃影響,仍可維持原本的工業用途規劃,署方最後在今年5月同意申請人展開工程。

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有東區的市民擔心相關的工廈會令原本的東區海濱長廊「斷開」,嚴重影響後方住宅的景觀,當區區議員趙家賢亦希望政府再與業主磋商,減少對社區的影響。

發展局回應查詢指,近期已再次與相關土地業權人接觸,了解其意願並探討是否有空間尋求一個能夠配合當前規劃意向的發展方案;倘若討論取得實質進展,會交代情況並根據既定程序處理任何新的方案。

發展局續指,《建築物條例》沒有就獲批的建築圖則設訂施工限期。當一項發展計劃已獲批准建築圖則,縱使該發展計劃的所在地在分區計劃大綱圖上的土地用途其後已作出修訂,根據土地規劃的現行安排,有關發展計劃仍可繼續進行。



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