首置上車盤非增加房屋供應 房地產協會倡設新部門審批改劃農地

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香港房地產協會(下稱「協會」)對上周施政報告提出對香港土地及房屋政策意見,建議政府成立類似城規會的機構,統一審批土地更改用途程序,加快土地供應。

香港房地產協會監事長何錦榮表示,因首置上車盤只是選擇賣地表的一幅地,土地和房屋供應並非增加,將對樓價沒有太大影響。他表示農地改劃能令土地供應量增加,樓價才有機會下調。

建議設類城規會機構 獨立審批省時間

協會支持公私營合作提供首置上車盤,更建議政府與持有農地的發展商合作,加快土地供應。為避免官商勾結的指責,建議成立類似城規會的獨立法定機構,可加入審計署及申訴專員公署代表,統一審批土地更改用途程序。

何指出,土地改劃要經過長時間多輪審批程序,「做一個申請,要經過十個八個會」,的確令增加土地供應時間緩慢,希望政府能夠「拆牆鬆綁」,倘若以單一機構統一審批,或只需要八分之一的審批時間。

香港房地產協會監事長何錦榮(右)表示,首置上車盤不會令整體土地和房屋供應增加,建議加快農地改劃用途。左為香港房地產協會副會長施家殷。(陳嘉碧攝)

建議機構包含不同聲音 兼無利益衝突

香港房地產協會副會長施家殷表示,新成立機構會做到公開、公平和公正,建議加入學者、地產商會、區議會、市民代表,做到公開會議情況。他補充,參與新成立機構的人士,要向外界申報沒有利益衝突,能代表不同持份者的角度,以獨立的部門收納各方意見。



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