劏出新境界?梳化床伴馬桶 40呎劏房租2900元 呎租平凱旋門5毫

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不少港人均希望覓得一所安樂窩,但面對現時樓價高企,現實往往只能「焗住」細單位。不少業主為賺盡每一呎,更各出奇謀,將單位劏細租出,《香港01》發現有業主在網上放租,以「溫馨套房」招租的劏房單位,其實只有一張梳化床,旁邊便是馬桶。

該迷你劏房實用面積僅40呎,並月租2,900元,即平均呎租為72.5元,直逼有九龍豪宅屋苑之稱的「凱旋門」高層單位呎租。不過,據聲稱是單位業主的人士稱,單位放租前曾有一女子居住約一年。

該單位只有一張黑色的梳化床,隔壁便是一個馬桶。(網上圖片)

根據地產代理網頁顯示,這個劏房位於樓齡約53年的旺角華德大廈。有人近日在租盤網上放租,聲稱以2,900元月租,將一間「溫馨套房」租出。然而,據網上照片顯示,該單位只有一張黑色的梳化床,隔壁便是一個馬桶,馬桶前是一個洗手盤,並未有牆壁相隔。換言之,租客要與「廁所同眠」,可謂另類「溫馨」。

前身為廚房 上手租客已租約一年
記者以租客身份嘗試聯絡要求廣告上聲稱是業主的黃小姐參觀,發現該單位已劏成4個劏房,而她聲稱有關劏房前身為廚房,但業主在裝修單位時,因多出數十呎的面積,故「唔想浪費租埋出去」,而單位更設有一個掛牆櫃,可讓住客擺放雜物。

黃小姐又指,上手租戶為一名單身女子,租住一年後近月搬出。經紀更向記者表明同區沒有此類價錢相宜的租盤,而單位的面積只可供一人居住,勸記者要考慮清楚。

不過,當抵達單位門前,黃小姐指由於門匙被上手租客更換,未能開啟大門予記者參觀,記者無法入內一窺全貌。

據網站資料顯示,業主介紹單位距離地鐵只有3分鐘路程,交通非常方便,更形容是「麻雀雖細,五臟俱全」,單位設獨立洗手間、小房間及單人沙發床,只要白天收起沙發床,更可作小廳使用。該單位只有40呎的實用面積,月租為2,900元,即每呎租金高達72.5元。

世紀迷你劏房

該單位的呎租高達72.5元,直逼九龍站上蓋豪宅「凱旋門」的呎租。(資料圖片)

呎租直逼九龍站上蓋物業
以呎租72.5元計算,該劏房的呎租可謂緊貼傳統豪宅。中原地產網頁的數字顯示,九龍站上蓋豪宅「君臨天下」大部分單位呎租介乎44元至69元,意味著劏房的呎租比豪宅更高,價錢更直逼九龍樓王屋苑「凱旋門」,最新放盤的資料所示,凱旋門一間實用面積約1500呎的高層單位,其呎租為73元。

關注劏房團體:愈住愈無尊嚴
葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉認為,在廁所旁放置睡床的設計甚為誇張,反映基層住戶愈住愈無尊嚴,在租金飆升的情況下,劏房的面積、呎租可謂「層出不窮」,街坊每次被業主逼遷後,只能轉往環境更差劣的單位居住。他直稱若然政府不正視問題,包括訂立住屋標準等,基層的住屋問題只會持續惡化。

華德大廈已有約53年歷史。(梁煥敏攝)

(梁煥敏攝)

上址大廈曾發生「彭楚盈案」

此外,油麻地華德大廈過去曾發生轟動一時的離奇命案「彭楚盈案」。1999年模特兒彭楚盈被發現倒斃在前政務司司長陳方安生胞兄方曼生華德大廈一個單位內,當時彭全身赤裸,屍骸早已化成白骨,且頭骨及屍身分離,頭顱跌在垃圾桶內。

該案被指疑點重重,但2001年警方的調查報告建議死因庭法官毋須召開死因庭,惟彭的家人未有放棄並向立法會議員求助,事件引起社會廣泛關注後,警方亦重新調查,律政司在2005年入稟高院要求就案件召開死因研訊。方曼生後來死因庭上承認與彭有親密關係,但由於案中不少證物遺失或破壞,最終彭被裁定死於不幸或意外。



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