【趕絕小店】領展嫌cheap 踢走天水圍街坊鞋舖 老闆最後的回饋

撰文:
最後更新日期:

不敵領展霸權,小商戶難逃結業命運!在天水圍天瑞邨服務街坊24載的鞋舖「美利」,將於兩個月後結業,基層街坊將失去一間為學子提供經濟實惠學生鞋的小店。臨別依依,老闆憶當年看準新市鎮落成,遷店天水圍作開荒牛,自領匯(現易名為領展)進駐,逢續租必加。這一回,領展更明言他賣低價貨「賣Cheap晒個商場」,「冇得留低」。鞋舖現割價清貨,「啲鞋擺係度發霉咩?益下街坊啦!」

劉老闆指學生鞋、白波鞋是暢銷貨物,深受街坊歡迎。(王譯揚攝)

開荒牛:馬鞍山遷店天水圍

填平魚塘、高樓崛起,天水圍新市鎮1987年沙塵滾滾中逐步落成。政府率先發展南部,多條公共屋邨落成,天瑞邨1993年入伙。人口大幅增長,學童數量增加,「美利」鞋舖老闆劉先生笑指:「新市鎮多市民,需求大,咪搬入嚟搵食囉!」天瑞商場剛落成,劉先生便將鞋舖由馬鞍山恆安邨搬至天瑞商場,至今已24年。一雙學生黑皮鞋,約百多元就有交易,這小店,伴着區內不少學童成長。只可惜,在今天的領展商場,售賣的東西太街坊、太便宜,似是「原罪」。

美利鞋舖開業24載,卻不敵領展霸權,4月底結業。(王譯揚攝)

領滙入主:租約縮短、續約必加租

說起被領展迫遷,劉老闆氣上心頭,直言是「肉隨砧板上」。沙士爆發前,大業主房屋署每三年續租,小商戶安穩經營,他的兒子也在天澤邨開了分店;2004年,沙士與經濟衰退雙重打擊下,樓價大跌,政府決定停建居屋,房委會面臨入不敷支,分拆物業及停車場,出售資產予領匯,後來改稱「領展」。領匯接手天瑞商場後,改為每兩年續租約,劉老闆無從反抗,只好妥協。

學生到美利,大多是購買學生鞋。(王譯揚攝)

易名領展:趕走小店 連鎖進駐

怎料今年劉老闆被橫蠻對待,他指領展未有商量加租,直接要他搬走,空出店舖,供一間在領展各大商場開設20多間分店的運動用品店進駐,「領展話晒事,話唔加租,走!」劉老闆慨嘆商場被連鎖店、高價品牌壟斷,其鞋舖一旦結業,屋邨基層街坊難再買經濟實惠的學生鞋、工人鞋。諷刺的是,鞋舖被迫「執笠」的原因,是沒有出售大牌子的貴價鞋,「領展原因係你賣啲低下價嘢,賣Cheap晒佢個商場,佢商場要靚靚,要大牌子。」

苦心經營鞋舖24載,劉老闆最捨不得的,不是耗了半生建立的事業,而是有深厚感情的街坊。「年年見啲小朋友買鞋,由細買到大,睇住佢成長。」孩子每年長大,便要換新鞋,當他們甫走入店舖,劉老闆一眼就知道他們要什麼碼的鞋子,「梗係唔捨得啦,街坊唔捨得呀,有晒感情。」

沒有賣大牌子,被嫌Cheap,竟成為「美利」被趕走的原因。(王譯揚攝)

八折促銷 回饋街坊

「美利」鞋舖4月30日將結束營業,劉老闆在店舖櫥窗上,貼了「衷心多謝街坊廿四載鼎力支持」的字條。無奈結束鞋舖,劉老闆在最後三個月內會減價清貨,現時八折促銷,有老顧客捧場掃貨,一次買了三雙鞋。不過,他預料貨物難以一時三刻賣清,交還舖頭前,或會減價至五折,「鞋留喺度冇意思,擺係度發霉咩?益下街坊,回饋街坊啦!」

舊鞋換新鞋,尋常不過。老店換新店,又有多少人甘願?在美利打工七年的黃小姐,無奈稱一定不捨得,與不少街坊已成為朋友,但嘆稱:「現實就係咁。」在天瑞邨住了數年的女街坊前來購買鞋墊,直指細舖遭領展淘汰,十分擾民,小商戶出售的貨物便利市民日常生活,擔心開設連鎖店更不方便。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。