【新居屋2018】房委會3月推4400伙 樓王630萬呎價近萬

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居屋計劃推行四十年,首次出現折實達近萬元呎價、售價達630萬「癲價盤」!房委會三月底推出4個居屋項目接受申請,合共提供4,400個單位,是復售居屋後最多單位的一次,今次繼續沿用市值七折訂價,其中啟德啟朗苑和長沙灣凱樂苑平均呎價分別達9,755及9,234元,東涌裕泰苑6,698元。

啟德啟朗苑單位實用面積介乎286.3至471.5平方呎,平均售價介乎227萬至488萬;長沙灣凱樂苑單位實用面積介乎383.2至630.8平方呎,平均售價介乎292至630萬;裕泰苑單位實用面積介乎277.7至571.6平方呎,平均售價則介乎159萬至428萬。

長沙灣居屋項目凱樂苑分兩期落成,選址鄰近海旁的「地王」。(盧翊銘攝)

部分單位擁有海景的長沙灣凱樂苑,五座大廈共有2,522個單位;當中157個面積介乎628.6平方呎至630.8平方呎的單位,推算售價為630萬元左右,即為今次居屋樓王。

房屋署建議今期居屋白表入息和資產限額,二人或以上家庭分別是5.7萬和196萬元,較去年5.2萬元及170萬元,分別增加9.6%及15%。

房委會資助房屋小組委員會下周討論新一期居屋定價。房委會擬於3月底至4月中接受申請,為期兩星期,是次申請費用為240元。攪珠定於6月進行,8月開始揀樓。

位於啟德的啟朗苑,共提供683個單位。(盧翊銘攝)

單身人士配額為400個

綠白表申請者配額比例方面,則建議維持於5:5。家有長者優先選樓計劃會預留1,300個,佔出售總數30%,綠白表各佔一半

單身人士配額則為400個,佔總數9%,綠表和白表申請者分別佔50%,一如以往的銷售計劃,如有預留給綠表申請人的單位未獲選購,便會撥歸白表申請者,反之亦然同樣地,在家庭申請者選樓後,一人申請者可以選購餘下的400個任何面積的單位。

東涌居屋項目另一面則向山。(王潔恩攝)

長沙灣副食品批發市場第5號地盤,正興建5座38至41層高的居屋,共提供2,500伙單位,第一期800伙預計今年度落成;而啟德的新居屋項目則提供700伙單位,同樣預計今年度落成。東涌第27區地盤則有約1,200個單位,最快2020/21年度落成。

實測長沙灣居屋項目--凱樂苑

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實測啟德居屋項目--啟朗苑

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實測東涌居屋項目--裕泰苑



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