【預算案】應對樓市無新招 陳茂波僅重申不撤辣被批「交白卷」
樓市高企，差餉物業估價署昨日(28日)公布的樓價指數，連續22個月創新高，不少苦候上車的小市民，本期盼財政司司長陳茂波會在現屆政府首份《財政預算案》中，提出進一步壓抑樓市措施，以協助市民自置居所。
不過，陳茂波昨日卻指，「樓市急升的基本因素已慢慢起了根本變化」，強調利率正常化及供應逐漸回升，會為樓市「帶來壓力」。及後他在記者會亦被問及《預算案》為何沒有調控樓價新「辣招」時，僅表示政府關注有關問題，會從多方面着手，但沒正面回應問題。至於何時撤銷「辣招」？他亦指要視乎市場情況，因地產市場「仍在升溫」，若外界誤解撤銷「辣招」，有可能對樓市火上加油。
林鄭班子對樓市升溫束手無策，不論泛民及建制立法會議員都表示，對《預算案》無加大遏抑樓價措施感到失望，批評《預算案》對增加土地供應和應對樓市是「交白卷」。
不加辣不減辣 樓價有升無跌
林鄭月娥去年7月出任特首至今，香港樓價仍然持續上升，縱使她在施政報告中提出設立「港人首置上車盤」，但樓價未見壓抑。
另一方面，現屆政府至今都未有為樓市「加辣」，並無推出新辣招，同時面對地產業界要求「減辣」的聲音，陳茂波亦多番表明不會考慮，以免刺激樓市，惟不加辣、不減辣的做法，樓市升溫更趨熾熱。
樓市繼續飊升，陳茂波卻未有在預算案「出招」，反而強調過去幾年導致樓市急升的基本因素「已慢慢起了根本變化」，又指住宅單位供應量將會上升，可以預期樓市供應「偏緊」的情況將會緩和。他又指，基本因素的轉變會為樓市帶來壓力，政府會繼續密切留意樓市的變化，重申市民在置業前，必須小心衡量風險，特別是利率上升對個人供款能力的影響。
柯創盛：無改撥私樓作公屋發展欠公道
陳茂波又指，不會推測未來樓價發展，但強調政府從來沒有忽視土地及房屋問題，只是時機仍未成熟去宣布任何新措施。他稱，土地供應專責小組將會於年底提交報告予政府，其他範疇亦要考慮，又說留意到已建成但未出售的住宅單位數字上升，會在這方面研究措施，希望可以令供應適時推出市面。
不過，立法會兩大政黨民建聯及民主黨，對政府針對樓市「無新招」表示不滿。民建聯立法會議員柯創盛指就房屋規劃方面，陳茂波明知私樓供應已超標，而公營房屋依然缺地、缺單位，卻沒有將多出的私樓土地撥作公營房屋發展，從土地資源分配上看，亦有欠公道。
他強調，會繼續爭取為輪候公屋三年而未上樓的人士提供租金津貼、設立租金扣稅額；以及為首次置業的香港永久居民寬減印花稅及按揭保險費用。
尹兆堅：應對樓價飆升「炒冷飯」
民主黨立法會議員尹兆堅指出，陳茂波今次公布的預算案，在土地供應和應對樓價飆升方面，是「炒冷飯，交白卷，零進展」，因在預算案中提及的土地房屋章節，都是政府相關政策局已公布的舊資料，而且未來10年建20萬公屋目標，運輸及房屋局局長陳帆去年底已表明難達到，明顯是報喜不報憂，舊聞當新聞。
他批評，身為政府土地供應督導委員會主席的財政司司長，土地供應表現實在是不合格，而且亦沒有像其他項目，預留大量資金作發展土地及房屋，亦沒有運用盈餘為市民大眾解房屋的燃眉之急，例如沒有預留撥款發展過度性房屋、沒有公屋戶免租一個月、沒有輪候冊家庭租金津貼等，表現極之令人失望 。
尹兆堅亦指，縱使政府採納了民主黨多年來建議，如發展政府及社區設施用地時實行「一地多用」；設10億元基金翻新荒廢校舍及政府建築物，讓團體申請使用等，但土地方面整體而言，仍是「只有配菜，沒有主菜」，強差人意。
另外，政府本年度經修訂後的地價收入，超過1635.6億元，而預算案預計下年度賣地收入為1210億元。陳茂波指，地價收入較原來預算高626億元，增幅62%，主要由於本年度推出多幅市區商業和住宅用地，以及與發展商達成協議的換地個案收入急升有關。
