【新居屋2018】項目間隔曝光 大單位「孖廁」細單位「露台」再現

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下周四接受申請的房委會3個新居屋項目,部份單位間隔首次曝光!

長沙灣凱樂苑其中一個特點,是超過100個面積逾600平方呎的大單位,這類三房單位在新居屋中都比較罕見,早前梅窩銀河苑推售單位最大亦不逾550平方呎。其中今日披露628.61呎大單位間隔,在大單位常見的「孖廁」設計又再出現,而東涌裕泰苑單位,亦重見久違的露台。

不過,值得留意的是,不少單位設計是「一打開大門就是廁所」,同時有單位間隔亦很特別,如東涌裕泰苑約300平方呎的細單位,若於客廳盡頭間出房間,客廳便無窗戶,買家在家居設計上,或要多花心思。

凱樂苑E座的17號單位中,實用面積達628.61呎,層大單位設計,單位罕有出現兩個廁所。(房委會圖片)

今期房委會居屋共提供4,400伙,明日(21日)起派表,3月29日接受申請,申請截止日期為4月11日,為期兩星期。房委會預料於6月中安排抽籤,並於8月開始揀樓。

今次房委會繼續沿用市值七折訂價,其中啟德啟朗苑和長沙灣凱樂苑平均呎價,分別達9,755及9,234元,東涌裕泰苑6,698元。

長沙灣凱樂苑大單位設兩廁

長沙灣凱樂苑單位實用面積介乎383.2至630.8平方呎,平均售價介乎292萬至630萬。凱樂苑E座2至40樓17號單位中,實用面積達628.61呎,層大單位設計,估計可分間3房。

根據模型顯示,見到兩個廁所出現,其中一個可分間成房間的「套廁」,另一個門口則對正大門,旁邊就是廚房。事實上,1990年代的居屋多採用康和式設計,間隔接近私樓設計,大房內另設廁所。

不過,新建居屋為保留靈活性,可隨時轉作公屋,故近年新居屋已不再採用相關設計,故這種「孖廁」大房可謂彌足珍貴。

而凱樂苑D座9至39樓6號單位中的391.81呎單位中,估計可分間成一房單位,該批單位廁所同樣對正大門,廚所設於廁所旁。

裕泰苑單位設有露台。(房委會圖片)

東涌裕泰苑設露台 部份單位單邊開窗

東涌裕泰苑單位實用面積介乎277.7至571.6平方呎,平均售價則介乎159萬至428萬,屬於今次呎價最平項目。根據房委會發出的圖片顯示,裕泰苑單位設有露台,其中A座2樓至40樓的6號單位,單位實用面積約308.92呎,設有約30呎的露台。

不過,該單位屬長廳設計,若於客廳盡頭分間房間,廳內便不設窗口,預料單位將非常焗促。而從圖片觀察所見,所有窗口均設於單邊,或會影響通風。

啟朗苑A座1樓至31樓5號單位。(房委會圖片)

啟德啟明苑大單位廁所對正大門

啟德啟明苑實用面積介乎286.3至471.5平方呎,平均售價介乎227萬至488萬,其中A座1至31樓的5號單位為最大單位,估計可分間兩至三房。根據上述單位的模型顯示,單位一入門已見廚房及廁所,門口更對正大門。



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