港人首置上車盤細節年中公布 去年新落成劏盤「納米樓」增2.35倍

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特首林鄭月娥去年10月於首份施政報告提出「港人首置上車盤」,今年2月表明計劃銷售對象、售價等安排的討論已差不多完成,稍後將公布詳請。
不過,運輸及房屋局回覆立法會指,政府將會在不影響公營房屋供應的前提下,提供「首置」單位,時間表定於2018年年中敲定細節,公布計劃詳情。
此外,政府亦指,去年合共有691個面積細於215平方呎以下的劏盤「納米樓」落成,按年急升2.35倍,佔全年總單位落成量近4%。
樓市不斷升溫,劏盤納米樓應「運」而生。(資料圖片)
安達臣道地皮建1000個「首置」單位
港人首置上車盤首個選址,政府已選定於安達臣道一幅住宅地,最快年底會推售。運房局回應特別財委會的文件中指,在樓價持續上升下,政府會在居屋計劃之上,推出「首置」計劃),為較高收入的中產家庭提供置業機會。
當局表明,由於公營房屋的土地供應短缺,政府將會在不影響公營房屋供應的前提下,提供「首置」單位,而政府將於2018年年中敲定細節後公布「首置」計劃的詳情,並在今年底推售一幅位於觀塘安達臣道的住宅用地作先導計劃,估計可提供約1,000個「首置」單位。
近年納米樓「沒有最細只有更細」,據政府統計過去幾年的劏盤納米樓數量,面積215平方呎以下的單位落成量,由2013年開始湧現,去年更錄得691個單位,比前年的206個單位,按年急升2.35倍,佔全年單位總落成量3.9%。
今年近四成單位面積430平方呎或以下
至於去年面積為430平方呎或下的細單位,則有6891個,按年增加一倍,足證細單位「有價有市」。當局亦預測,今年內落成的單位,有37.7%、即6852個單位,都屬於430平方呎或以下的細單位,430至752平方呎旳中型單位,預料有5811個落成,佔整體32.1%。


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