劏房租金升人均面積只等於兵乓球枱？ 　住戶：惡臭、隨時被電死

「土地大辯論」日前正式展開，不過一眾劏房戶生活仍然水深火熱。有劏房戶表示，捱貴租已是閒事，除了面對環境惡臭等問題，有劏房的廁所遍佈電線，住戶更稱擔心下雨天會「被電死」。
全港關注劏房平台今日（29日）公佈2018劏房租金指數，發現劏房的人均居住面積為49.6呎，與兵乓球枱面積相若。而今年的劏房租金綜合指數為411.3，較去年升4.5% ，增幅高於工資增長。

廁所遍佈電線  劏房戶憂「電死」

黃女士現居於觀塘區100呎劏房，每月租金卻逾5,000元，租金開支已佔收入逾一半。她表示，劏房位於大廈頂樓，大廈排氣管不時釋出臭氣，令單位臭氣彌漫。

她又指，單位廁所遍滿電線，下雨天時電線常被雨水沾濕，擔心人身安全，「試過有一次落雨去廁所，一開燈時已爆開（燈膽），落雨都唔敢去廁所！」

新生兒居劏房  屋內油煙彌漫

林先生一家五口則屈居於100呎單位，雖然單位有窗戶，但一家人都不敢打開窗，「一旦開窗，樓下的油煙便會飄入，成間屋好臭⋯⋯一家五口逼在一間房，同瞓街無分別。」他又指，兒子只有兩個月大，擔心生活環境會影響成長。

調查亦發現劏房的平均每月租金為4,506元，而住戶的平均入息約1.4萬元，平均租金佔收比率達36.2%。平台組織幹事陳穎彤直言，有觀塘區的劏房戶租金達7,800至6,800元，反映劏房戶租金壓力沉重。
 

劏房租金綜合指數達4年新高

今年的劏房租金綜合指數為411.3，較去年升約4.5% ，更達4年新高。根據政府統計處數據，去年12月的平均工資較前年同期上升3.8% ，反映劏房戶租金開支增幅高於工資增長。

研究亦發現，劏房戶的平均租金佔家庭入息比率36.3% ，較去年上升近3%，反映劏房戶面對沉重的負擔，他們只能節衣縮食，壓縮其他生活開支，以應對租金上升壓力。

「奇則」湧現  拆去主力牆

除了被濫收水電外，聖公會麥理浩夫人中心團體及社區工作部組織幹事洪一蘭表示，現時劏房戶「愈住愈怪」，有劏房的廚房及廁所相連，甚至出現「上床下廁」。同時，有工廈劏房戶更要使用公眾廁所，情況惡劣。

陳穎彤又指，劏房業主為賺取更多利潤，會把原有廚房及廁所拆去，甚至將露台納入室內空間，部分更會把主力牆拆去，令劏房出現安全問題。