3月買入領展停車場 基滙資本「守諾」凍租三個月 6月即加租一成

撰文:
最後更新日期:
私募基金基滙資本現時持有16個前領展持有的屋邨停車場物業,包括安定、友愛、石籬等屋邨,合共約有8,200個泊車位。基滙於今年3月上場時明言,會凍結首三個月停車場租金,公司亦注重現有的小店。
三個月限期一過,基滙資本果然「信守承諾」,宣布自6月1日起加租,私家車加租由180元至270元不等,平均加幅10.8%。全港監察領展大聯盟召集人、立法會議員何啟明批評,事件令人擔心基滙將成為「翻版領展」,他又指大聯盟將約見基滙資本反映居民意見。
黃梓謙於今年2月曾向傳媒講述公司的立場。(資料圖片)
基滙資本於去年底向領展購入17個商場,其中16個為屋邨商場,公司在今年2月接手時,公共事務及市場總監黃梓謙曾向傳媒表示,3月1日正式接管商場後,首3個月都不會調整停車場租金,將「慢慢去睇使唔使改變承租安排」,又強調買商場「唔係買嚟炒」,指公司注重小店,望盡力保留社區特色。
有蓋固定車位月租近$3,000
三個月凍租期即將屆滿,基匯資本貼出告示指,旗下停車場的租金將於6月1日起加價。通告列出,私家車車位的加幅由180元至270元不等,平均加幅10.8%,有蓋固定車位月租需近3,000元。各類型泊位中,只有殘疾人士的車位租金維持不變,涉及車位數目約50個。
基滙資本旗下停車場租金加價約一成。(何啟明提供)
何啟明批評基滙資本於凍租期一過隨即加租的舉動,擔心基滙將成「翻版領展」。(資料圖片)
何啟明:基滙資本恐成為「翻版領展」
全港監察領展大聯盟召集人、立法會議員何啟明批評,基滙資本在凍租期一過,隨即看齊領展的12.5%加幅,將旗下停車場的租金上調一成,難言自己是「良心企業」,亦令人擔心將成為「翻版領展」。
他要求基滙確保當邨居民享有使用車位的優先權,亦須提高管理透明度,讓公眾得知基滙履行地契條文。他促請政府須加強對已拆售的屋邨商場的監管,保障居民權益。
何啟明透露,由於是次加價涉及多個屋邨,全港監察領展大聯盟將約見基滙跟進事件,並表達對商場管理及基層消費選擇的關注。
民建聯立法會議員柯創盛感到失望。柯創盛認為,任何租金調整應在一年以後才考慮,期望基滙撤回加租決定。柯創盛又指,基滙資本作為新經營者,應展現創新、創意,透過資源增值方式,如增加固定車位,善用閒置時段作時租等,以取代劃一加租。
基滙資本:考慮營運成本才加租
基滙資本發言人回應指,公司自3月1日起管理17個商場,已考慮經營情況凍結停車場租金3個月。發言人續指,由本年初開始,市場上的公私營停車場均已相繼調整租金。在考慮營運成本、市場狀況及維修與改善設施等成本後,基滙決定自6月1日起調整所屬停車場租金。
發言人提及,商用車輛的租金調整幅度較低,大部分停車場的私家車租金調整幅度均介乎180元至270元。公司為顧及殘疾人士的需要,凍結殘疾人士車位的租金在現時水平。發言人指基滙未來會致力改善停車場設施,提供更理想的泊車環境。


X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。