【獨家】一手樓空置稅以累進制徵收 政府研「反避稅」措施防囤積

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為打擊已落成樓宇但仍未售出單位,即俗稱「貨尾」單位,政府早前曾研究一手樓空置稅。今日(6日)有報道指,局方已決定以差餉機制徵收一手樓空置稅,對於落成後一段年期仍未出售的一手樓,或需繳交以倍計的差餉。同時,新稅項亦將「一刀切」,適用於所有空置新盤。

消息人士向《香港01》透露,按當局的構思,若一手單位於獲批入伙紙後一年仍未售出或租出,便會被歸類為空置單位,並以累進方式徵收稅項。同時,政府亦考慮推出「反避稅(anti tax avoidance)」,以防止地產商將單位「左手交右手」避稅。

有報道指出,政府決定以差餉機制徵收一手樓空置稅。(資料圖片)

多個消息指,政府打算利用調整差餉,以累進方式徵收「以倍數計」的差餉,即空置時間愈長、徵收差餉愈多。消息指透過修改現有《差餉條例》,行政上會較為方便。

至於「空置」定義,消息指是由單位獲批入伙紙後的一年仍未售出或租出起計。至於會否引致有地產商將單位「左手交右手」避稅,消息指政府考慮「反避稅(anti tax avoidance)」方案,如要求發展商以市值價錢賣出或租出單位。

不過,據了解,雖然政府對推出一手樓空置稅非常有決心,但由於內部有不同說法,故至今尚未有「拍板」方案,現階度仍停滯不前。



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