宣教會擬重建匯基書院、恩磐堂 規劃署反對 料城規會不通過

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三級歷史建築中環佑寧堂正進行拆卸工程,教會擬與發展商合作,將建築重建為豪宅。

而國際宣教會早前向城規會申請,希望重建石硤尾匯基書院及宣教會恩磐堂,並興建約43層大廈作住宅及學校發展,城規會暫定本周五(15日)討論。

據規劃署文件,教育局表明反對相關申請,局方指出,當初批出土地的原意是為興建學校,而根據地契,該地只可營運非牟利的學校;規劃署則認為,計劃有違「政府、機構或社區」(GIC)用地原意,故同樣反對有關申請,料申請獲通過的機會不大。

國際宣教會早前向城規會申請,要求將現為香港宣教會恩磐堂及匯基書院的地皮,重建為住宅發展。(Google街景圖)

國際宣教會早前向城規會申請,要求將現為香港宣教會恩磐堂及匯基書院的地皮,重建為住宅發展。地皮現時用途為「GIC」及「休憩用地」,國際宣教會擬結合教堂、學校及住宅,並要求放寬建築物高度限制,於現址興建43層大廈。住宅部份將提供330伙單位,單位大部份面積為320呎。

教育局:或有違地契

不過,教育局反對上述申請。局方指出,匯基書院早於1964年成立,該幅土地本來屬政府土地,後來政府將土地批予匯基書院作學校用途。根據規劃署訂明的標準及準則,學校應獨立營運及提供足夠設施。同時,根據地契,亦規定該地只可營運非牟利學校。

運輸署則對申請有保留。署方指出,根據評估報告,暫時無證據顯示擬建項目不會對周邊環境造成交通影響。

規劃署反對計劃

規劃署指出,項目重建後,有逾5成總樓面面積撥作住宅發展,認為有違「政府、機構或社區」(GIC)用地原意,故反對相關申請。

此外,申請共收到26份意見,當中只有4份支持計劃。有意見擔心,一旦申請獲通過,會對學校運作造成影響,亦有人擔心於「GIC」作混合發展開先例。



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