將軍澳無敵海景居屋命名雍明苑 40年前居屋敲定捨「閣」取「苑」

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鄰近將軍澳私人參建居屋寶盈花園的一幅臨海靚地,房委會將興建兩幢居屋大廈共近1,400個單位,屋苑將命名為「雍明苑」,會是西貢區內第19個居屋屋苑。由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成,預料最快可在明年初下一期居屋接受申請,成為該期其中一個焦點項目。

不說不知,區內現有18個居屋屋苑,除了5個私人參建居屋屋苑外,其餘屋苑名稱都有冠以「明」字,究竟房委會多年來如何為居屋命名呢?

房委會將軍澳臨海居屋剛開始興建,目前只建了低層單位,房委會提出命名為「雍明苑」。

興建中的雍和苑位於將軍澳內灣海濱,北面為會德豐豪宅Savannah,南面接連華懋海翩匯,再遠一點有會德豐另一豪宅Monterey,三個樓盤名稱都非一般。雍和苑建成後,不止Savannah及海翩匯部分單位海景受阻,連帶唐俊街的豪宅The Parkside和嘉悅、以及公屋私怡明邨向東海景單位都受影響。

要避免和同區私樓「撞名」、「撞諧音」

曾任房委會委員多年的公屋聯會前主席王坤表示,居屋命名多數和配合地區性考慮,如區內街道、不與區內私人屋苑「撞名」、「撞諧音」等。

他又指,屋苑內的樓宇名稱,多數都會取材自屋苑,如其所居住的將軍澳廣明苑,樓宇全以「廣」字排行,如廣昌閣、廣隆閣;但亦有例外如同區的景明苑,樓宇名稱用「景」字但並非首個字,如旭景閣、暉景閣;英明苑內樓宇用「明」字如明安閣、明昌閣。

將軍澳的房委會居屋多帶有「明」字,如尚德的廣明苑和唐明苑。(資料圖片)

此外,被傳媒稱為「居屋之父」的前屋宇署署長鄔滿海,多年前亦曾向記者解釋為何居屋叫「XX苑」、私人參建居屋多稱為「XX花園」。他當時憶述,曾參與居屋第一期制訂綠白表及訂價機制,更有參與命名;1978年居屋第一期推售的觀塘順緻苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑等,全是由他及同事一同命名。

鄔稱,當年為居屋命名主要考慮位處地區,但為求與公屋「劃清界綫」,故此不採用屋邨的「邨」字。他更透露,當時居屋曾考慮叫「XX苑」或「XX閣」,最後因苑字可予人較雅致的感覺,結果居屋推出以來各項目都採用「苑」字命名,而「閣」字則有只限一幢樓宇的意思。

1979年私人參建居屋推售,多年來絕大部分都以「花園」冠名,原來此舉是有特別意思。鄔滿海表示,房屋署過去會建議承建商選用此名稱,因可令公眾知悉這些樓宇是由私人發展商興建,並非房委會的產品。然而,私人參建居屋早期屢屢爆出質素問題,房委會亦難逃避責任。

冠名「花園」區分與居屋分別

事實上,出租公屋屋邨及公屋大廈命名,與居屋亦類似,房署負責屋邨事務的人員,會根據該屋邨的特色,如地區因素等,建議可行的邨名及樓名的建議,然後再交予部門的電腦系統支援小組查核,確定建議的中英文名稱與其他屋邨、屋苑或樓宇名稱並無相同,便會諮詢有關政府部門、區議會及地區組織,最後再交回房署審批。

譬如今次雍明苑命名,兩幢大廈亦分別命名為澤明閣和浚明閣,首字都取自水字部首的字,料因樓盤就在海旁之故,房署亦已諮詢有關政府部門,沒有提出異議後,今日(12日)再提交區議會諮詢。



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