【新居屋2018】五二折太吸引 上期居屋買家可以撻訂再申請？
撰文：黃靜薇
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今期居屋新定價將會調整至市價五二折，新售價介乎118萬至468萬元，減價最高達160萬。
新定價相信會掀起全城瘋搶，但對於昔日以市價七折成功「上車」的居屋買家而言，卻有「恨錯難返」之感。有網民表示，去年成功申購彩虹彩興苑居屋，但發現新一期居屋定價「太吸引」，有意放棄彩興苑再參與最新一輪的「居屋六合彩」。
公屋聯會總幹事招國偉提醒，居屋買家倘有意放棄單位再參加「大抽獎」，須付上10多萬元撻訂，亦要承受未能再次中籤的風險，勸喻大深思熟慮後才好作出決定。
房委會最新一批4,431個新居屋單位，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑。（資料圖片）
未簽買賣合約 不算正式業主
有準買家在網上討論區發表帖文，稱自己是抽中彩興苑的買家，但近日見到新居屋價錢「太吸引」，以370平方呎的單位為例，新修訂價錢比起原來定價低約37萬。他續問若然放棄彩興苑，是否可以再申請居屋或綠置居。翻查過往資料，只要申請人尚未完成正式居屋買賣合約，法例上未正式成為居屋業主，日後仍然可申請居屋或租住公屋。
有自稱彩興苑的買家稱，希望放棄現時單位再抽新一期居屋。(網上截圖)
有網民反問該名買家撻訂是否值得，因為他未必能再次抽中新居屋；但亦有人支持其做法，認為只要是綠表申請，抽中機會相對較大。
事實上，過去數期居屋也錄得白表超額認購、綠表反應較為冷淡的情況，而房委會及房協於2016年推售的資助房屋項目，綠表申請更未能用盡配額，逾千配額改為撥予白表申請者。
撻訂需付最少5%臨訂
然而，如果準買家申請撤銷買賣協議，房委會就會沒收相等樓價百分之五至十的訂金。以彩興苑面積368平方呎的單位為例，售價約248萬，白表買家就要付一成即約24.8萬元，綠表買家則損失約12.4萬元。
公屋聯會總幹事招國偉表示，準買家撻訂前應先經深思熟慮，因為要承擔抽不中心儀單位的風險，「雖然價錢係平咗，但（單位）無多咗情況下，一定難爭咗。」他續稱即使有幸中籤，亦未必能挑選合適屋苑和單位，建議準買家不要只從價錢多寡的角度出發，因為彩興苑日後的補地價會比新居屋少。
