【新居屋2018】黃遠輝預告日後居屋將收緊轉售限制
撰文：張雅婷
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房委會資助房屋小組委員會昨日（17日）通過，將今年的居屋定價調整為市值52折，並決定施加較嚴格的轉售限制，包括單位出售後首5年不可補地價向公開市場出售。委員會主席黃遠輝今早（18日）在電台節目上透露，小組委會傾向再收緊轉售限制，或於下一期居屋限制首五年只可以原價轉售予「白居二」買家，已要求政府修改《房屋條例》配合。
房委會資助房屋小組通過修訂新居屋定價，由市價七折調整至五二折出售。（資料圖片／盧翊銘攝）
在新限制下，居屋買家購入單位後首2年，只能以原價賣予白居二計劃的成功申請者；在購入後第3至第5年，則可以透過第二市場，出售單位予綠表申請者，但首5年都不可補地價向公開市場出售。黃遠輝指出，委會傾向盡可能收緊轉售限制，甚至有個別委員要求永久禁止於公開市場出售，但大部分委員都希望居屋有流轉機會。黃補充，設計居屋的初衷，是要希望公屋家庭透過自己努力，改善經濟條件後，可以購買居屋，將租金較便宜的居屋騰出，若將居屋於私人市場完全分割，恐減少綠表買家置業誘因，窒礙公屋流轉。
被問及為何不限制首5年只可以原價賣予「白居二」計劃的成功申請者，黃遠輝解釋，由於當中涉及《房屋條例》限制，未能趕及修改，房委會已要求署方在未來檢視法例如何修改，若成功修例，將適用於下一期推出的居屋，即2018/19年度落成的九龍城常樂街項目。
另外，房委會將新居屋訂價調整為市值52折，但有聽眾仍建議再加上折扣率。黃遠輝指，釐訂居屋售價必須不低於成本價，因當中牽涉公帑。若進一步壓低售價，或會觸及成本價格，但目前難計算52折離成本價多少。他又預料申請人數會增加，連同已交表的15萬份申請，料最終總申請人數或多達20萬。
