【獨家·施政報告】市建局領軍再推公務員合作社重建 改賠償方案

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政府於2016年曾推「重建公務員樓宇先導計劃」先導計劃,並由房協負責推行,協助重建公務員建屋合作社樓宇為「資助出售房屋」,並以「需求主導」形式推行,即業主須自行向房協提出申請,並須獲得100%業主參與,惟當時反應未如理想。

據消息指,由於為求釋放更多土地增加房屋供應,特首林鄭月娥於下月發表的施政報告中,有機會交代重推計劃,並交由市區重建局負責,並以新政策門檻,務求令更多公務員合作社參與重建。

消息指,施政報告將交代由市建局執行重建公務員樓宇計劃。(資料圖片)

全港約有200個公務員合作社,大部分均超過50年樓齡,並位於市區內,如大坑、跑馬地等。房協於2016年推行「重建公務員樓宇先導計劃」,並為計劃訂立準則,包括須齊集相關地段100%業主參與、於合理時間內簽署具約束力的協議及完成買賣交易;此外,重建地盤面積合計不應少於1,400平方米,以便為「資助出售房屋」項目提供所需的發展空間。房協會代業主向政府繳付補地價差額,而業主於完成交易後兩年,可獲准購買房協「住宅發售計劃」及「資助出售房屋」第二市場的單位。

而市建局亦曾就重建公務員樓宇推行中介服務「促進者計劃」,齊集持有50%或以上的業主同意下,可向市建局申請有關服務。市建局會協助業主集合80%的土地業權,作聯合出售、提供顧問服務、及解除轉讓限制等。

不過,當時因補地價價格高昂,令業主於交易後難以購買同區單位,加上計劃須有100%業主參與,令對計劃有興趣的業主受到制肘,導致計劃反應未如理想。

施政報告交代細節

據悉,特首林鄭月娥有意將公務員合作社重建計劃,交由市建局接手,並將於下月發表的施政報告中,交代相關計劃細節。據了解,計劃的門檻會調整,令執行細節作出改動,包括賠償方案等。

部份公務員合作社樓宇位於市區,圖中為大坑融苑。(Google地圖街景圖片)

郭偉強認為若調整賠償方案,金額不應過高。(資料圖片)

工聯會立法會議員郭偉強稱,認為市建局對推行重建計劃有經驗;惟認為應以合理價錢作土地更新,須注意賠償金額不應過高,否則或影響及後重建項目的售價。



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