【獨家‧施政報告】置業階梯加碼 資助「上車盤」多CY逾十倍
近年樓價貴、置業難困擾港人，民怨沸騰。特首林鄭月娥將於10月10日發表任內第二份施政報告，有機會為等候「上車」的市民帶來好消息！
據《香港01》了解，林鄭會在施政報告中，集中火力於資助置業階梯，不論房委會及房協負責籌建的居屋、綠置居及資助出售房屋項目等，供應量均會「加碼」。消息指，未來數年房協籌建的資助出售「上車盤」項目，其單位興建量更會比上任特首梁振英任內籌建的大幅增加超逾十倍，估計單位供應量多達數千個；且部分擬建項目地盤不乏位處市區，最快或可趕及本屆政府任期末推售樓花。
此外，林鄭亦會在施政報告中，交代公私營房屋最新比例，惟縱使由六比四改為七比三，當局所增加的公營房屋，仍會以綠置居及資助出售房屋項目為主。
綠置居和居屋數量亦會增加
林鄭去年10月發表任內首份施政報告，提出政府要致力建立置業階梯，今年6月29日亦公布房屋政策6項新措施，並再次重申政府實施以置業為主導的房屋政策。至7月1日她又再提及，會在施政報告交代會否改變現有公私營房屋六比四的比例，當時她曾表明「改為七三比不是不可以」。
為配合以置業為主導的房策方向，政府計劃對各項資助置業項目供應「加碼」，包括居屋、綠置居及資助出售房屋項目的建屋量，未來數年均會上調，其中後者相比起上屆政府管治時，更有驚人增幅。
梁振英在2015年施政告曾提出，「政府有必要積極探討透過香港房屋委員會（「房委會」）、香港房屋協會（「房協」）、市區重建局及香港平民屋宇有限公司（「平屋公司」）等公共或非牟利機構，多管齊下增加資助出售單位供應，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會。」
然而，最終梁氏任內只能用「擠牙膏」方式，增加資助出售單位供應，包括批地予房協在將軍澳及屯門興建翠嶺峰及翠鳴臺兩個項目共620個單位，並在今年初售罄；而市建局亦在2016年推出首個資助房屋項目、位於啟德的「煥然壹居」338伙。
房委及房協有明顯分工
雖然梁在任5年只能額外增加不足1000個資助出售單位，但他卻曾引用煥然壹居超額申請近37倍，聲稱在增加供應「開始見到成績」。
相對梁振英在增加資助出售單位「舉步為艱」，林鄭則明顯「大刀闊斧」得多，她在6月29日宣布的六大措施中，其中改撥九幅位於啟德和安達臣道石礦場的私營房屋用地以發展公營房屋，料可提供1.06萬個單位，除了其中一幅撥予房協作真善美村重建安置受影響居民外，其餘部分土地亦有機會撥予房協興建資助出售項目單位。
此外，政府與港鐵商討利用小蠔灣車廠上蓋發展公營房屋，施政報告料會有所交代，不排除所興建的單位，部分會是資助出售房屋項目。
消息人士指，房委會及房協會有一定分工，房委會主要興建居屋及綠置居，而房協未來數年會著力興建更多資助「上車盤」，估計供應量比上屆政府多出逾十倍，同時亦會爭取在3年後以較長年期樓花方式推售這批單位，以應付市民殷切的置業需求。
房委會委員、民建聯立法會議員柯創盛表示，若公私營房屋比例由六比四轉為七比三，希望上調公營房屋的比例所得單位，可優先回應輪候公屋的基層家庭住屋需求。
他又指，歡迎政府撥地予房協興建更多資助出售單位，但強調這些「上車盤」售價應是市民所能負擔得來，同時亦要確保供應可以盡快到位。
另一名房委會委員、民主黨立法會議員尹兆堅表示，在不影響出租公屋供應情況下，會支持政府增加資助出售單位供應，因為輪候公屋者是最需要照顧的一群；同時亦希望這些單位價格是市民可以負擔得起。
