489呎太古城首期近500萬 　夫婦月入3萬多亦要不吃喝12年才夠上樓

香港人往來置業困難，工聯會於2018年以30個住宅樓盤最細單位售價作分析，並與2016年同樣調查作比較。
調查發現，同類型單位於兩年內售價翻倍，如沙田284呎由310萬元升至590萬元，惟打工仔的月入中位數卻只由1.5萬元增至1.8萬元；如以兩人家庭的打工仔為例，就489呎太古城的「上車費」便需不吃不喝儲蓄11.8年。
工聯會立法會議員郭偉強說，為遷就市場購買力，留意到發展商將單位面積「納米化」，使單位呎價高企不下，認為政府應作相關規管。

工聯會於2018年6月至9月以30個住宅樓盤最細單位售價作分析，並與2016年同樣調查作比較。

私樓售價兩年內升近倍

調查發現，同類型單位於兩年內售價翻倍，如嘉湖山莊為例，最細441呎的單位於2016年售價為290萬元，但在今年至升至570萬元。然而，打工仔的月入中位數卻只由1.5萬元增至1.8萬元，月入增幅遠低於樓價升幅。

兩人家庭的打工仔為例，以零開支情況儲蓄，每月扣除強積金後，可儲蓄34,200元計算，若要負擔158呎尚璽單位的首期，便需儲蓄50個月；而489呎太古城的「上車費」更需489萬元，兩人需不吃不喝儲蓄11.8年才夠首期。

議員批評單位「納米化」成風使呎價高企不下

此外，以調查的10個新盤單位為例，平均面積只有250呎，當中大於300尺新盤只有3個、200至500呎的有5個，餘下的兩個單位為200呎以下。工聯會立法會議員郭偉強批評，為遷就市場購買力，發展商將單位面積由「劏房花」轉為「納米化」，使單位呎價高企不下。

他說，政府應就發展商興建「納米樓」作監管研究，制定本港人均居住面積標準及目標，以及為首次置業人士提供優惠，如果豁免印花稅和按揭保險費用等。